Townhouse Tiga Keluarga di “Swing Street” Bersejarah Harlem

Temui peluang luar biasa di “Swing Street” bersejarah Harlem: sebuah townhouse tiga keluarga yang sah, menampilkan dupleks pemilik yang telah dikemas kini dengan ruang luar persendirian serta dua kediaman merangkumi keseluruhan tingkat yang menjana pendapatan sewaan.

Dengan orientasi menghadap utara dan selatan di seluruh kediaman, rumah ini menikmati cahaya semula jadi yang melimpah serta menawarkan potensi menarik sebagai hartanah pelaburan atau kediaman utama dengan pendapatan sewaan tambahan.

Dupleks Pemilik
2 Bilik Tidur, 2.5 Bilik Mandi
Kira-kira 1,536 Kaki Persegi

Dupleks yang luas ini menampilkan siling tinggi di tingkat ruang tamu utama serta akses terus ke taman persendirian dari kedua-dua tingkat. Tingkat bawah merangkumi bilik tidur kedua dengan pintu masuk tersendiri di bawah anjung tangga, menawarkan privasi dan fleksibiliti tambahan untuk dijadikan pejabat di rumah atau ruang untuk tetamu. Ruang bawah tanah separa siap dengan kemudahan dobi persendirian menyediakan utiliti dan ruang penyimpanan tambahan yang berharga.

Tingkat Kedua dan Ketiga
1 Bilik Tidur, 1 Bilik Mandi
Kira-kira 768 Kaki Persegi Setiap Satu

Kedua-dua kediaman yang merangkumi keseluruhan tingkat ini menghadap utara dan selatan serta menikmati cahaya semula jadi yang sangat baik. Apartmen di tingkat kedua turut dilengkapi mesin basuh dan pengering serba dalam satu.

Senarai Sewa Semasa

- Dupleks pemilik: $4,595 sebulan
- Tingkat kedua: $2,675 sebulan
- Tingkat ketiga: $3,075 sebulan
- Jumlah sewaan tahunan: $124,140
- Cukai hartanah tahunan: $13,715.28

Anggaran Sewa Pasaran

- Dupleks pemilik: $5,095 sebulan
- Tingkat kedua: $2,925 sebulan
- Tingkat ketiga: $3,225 sebulan
- Anggaran jumlah sewaan tahunan: $134,940

Terletak di lokasi yang ideal di Central Harlem, berdekatan Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, pelbagai restoran di Lenox Avenue serta kereta api ekspres laluan 2 dan 3—menawarkan akses mudah kepada segala yang terbaik di Harlem.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.