Selamat Datang ke Peluang Membeli pada Harga Berbaloi.

236 Hancock Street merupakan peluang pemerolehan yang jarang ditemui bagi pelabur yang arif, terletak di tengah-tengah kawasan Bedford-Stuyvesant yang meriah. Tawaran ini menggabungkan sebuah bangunan kediaman berbilang keluarga yang stabil, dihuni sepenuhnya dan mempunyai kadar sewa terkawal, bersama sebidang tanah pembangunan bersebelahan—gabungan yang amat jarang ditemui dalam pasaran hari ini. Seni binanya menyerlahkan karakter dan prestij, menjadikan aset ini tumpuan di salah satu koridor kediaman paling berdaya tarikan di Brooklyn.

Tanah tambahan ini menghasilkan tapak gabungan yang luas, sekali gus menawarkan fleksibiliti masa hadapan yang hampir mustahil diperoleh di lokasi utama ini. Sama ada anda mengekalkan aliran pendapatan sedia ada atau meneruskan peluasan dan pembangunan semula, aset ini menawarkan kedudukan unik dalam pasaran yang mempunyai halangan kemasukan yang tinggi. Peluang untuk memperoleh bangunan yang menjana pendapatan bersama tanah tambahan di lokasi ini amat terhad.

**Maklumat Hartanah**
Harga Diminta: $2,395,000
Unit: Tujuh (7) Apartmen Kediaman Sah
Penghunian: Dihuni Sepenuhnya
Saiz Bangunan: Kira-kira 2,880 Kaki Persegi
Saiz Lot Gabungan: Kira-kira 4,560 Kaki Persegi
Dimensi Bangunan: 24' × 60'
Dimensi Lot: Kira-kira 38' × 120'
Bilangan Tingkat: Empat
Tahun Dibina: 1931
Pengezonan: R6B
Blok: 1839
Lot: 5
Cukai Hartanah Tahunan: $24,051
Tanah Pembangunan Bersebelahan: Termasuk dalam Jualan

Maklumat kewangan, senarai sewaan dan bahan usaha wajar tersedia atas permintaan.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.