Tawaran Jarang Ditemui di 15 West 81st Street – Dupleks Maisonette Grand oleh Emery Roth
5 Bilik Tidur / 4 Bilik Mandi / 1 Bilik Tandas / Bilik Wain / Bilik Dobi / Lebih 4,100 kaki persegi (Anggaran)

Nikmati peluang yang jarang ditemui untuk menjalani kehidupan ala rumah bandar dengan perkhidmatan lengkap koperasi bertaraf eksklusif—selamat datang ke Kediaman 1D/2D di 15 West 81st Street. Asalnya direka oleh arkitek legenda Emery Roth, dupleks 11 bilik yang telah diubah suai dengan teliti ini menawarkan pemandangan luas Rose Planetarium dan Muzium Sejarah Semula Jadi Amerika. Terletak di tingkat pertama dan kedua salah sebuah bangunan sebelum perang paling berprestij di Upper West Side, kediaman megah ini menawarkan yang terbaik daripada kedua-dua dunia: kediaman klasik enam bilik berskala besar di tingkat atas serta maisonette persendirian yang luas di bawah. Dibanjiri cahaya semula jadi melalui tingkap besar yang menghadap ke selatan, kediaman ini merupakan contoh unggul perkadaran, skala dan kecanggihan abadi.

Bahagian dalaman direka oleh pereka terkenal Michael Simon, dengan seni bina oleh David Hotson, manakala pembinaannya dilaksanakan dengan teliti oleh Stern Projects. Setiap sudut kediaman ini mencerminkan tahap pertukangan, perhatian terhadap perincian dan visi estetik yang luar biasa. Pencahayaan khas disepadukan dengan teliti di seluruh kediaman bagi menyerlahkan suasana setiap ruang. Susun atur alternatif juga boleh menampung sehingga lima bilik tidur dengan selesa—sila rujuk arkitek anda.

**Tingkat Atas: Keanggunan Klasik dan Cahaya yang Luas**

Tingkat atas boleh diakses melalui ruang lif separa persendirian yang terbuka ke galeri marmar yang anggun. Tangga melengkung yang luas menghubungkan kedua-dua tingkat kediaman ini dengan penuh gaya. Di bahagian selatan, ruang tamu berukuran 16” x 28” yang dibanjiri cahaya matahari menawarkan pemandangan panoramik ke arah Rose Planetarium. Ruang yang megah ini menempatkan beberapa kawasan tempat duduk, ruang untuk piano besar, serta sebuah pendiangan hiasan.

Suite utama merupakan ruang perlindungan yang lapang dan dipenuhi cahaya, menghadap ke selatan serta menawarkan kehangatan dan sinaran matahari sepanjang hari. Dilengkapi dengan kemasan kayu bina dalam yang direka khas, almari penyimpanan terbina dalam dan perkadaran yang luas, suite ini menyediakan ruang peribadi yang tenang dan elegan. Bilik mandi dalam yang mewah dihiasi marmar dari lantai hingga ke siling serta dilengkapi singki berkembar, tab mandi rendam yang dalam, pancuran hujan bersaiz besar dan kelengkapan loyang yang abadi. Perpustakaan berinspirasi Art Deco yang direka khas diselaputi kemasan kayu berlakuer berkilat tinggi dengan perincian tatahan, dan dilengkapi siling daun emas bercahaya serta rak berlampu latar lembut. Panel cermin verre églomisé yang menakjubkan menyembunyikan televisyen terbina dalam, dihiasi ukiran motif bawah air yang unik dan dibingkaikan dengan gangsa berkilat. Ruang yang penuh atmosfera ini bersifat arca dan berfungsi—sempurna untuk membaca, bekerja atau menikmati renungan yang tenang.

**Tingkat Maisonette: Keselesaan Rumah Bandar Bertemu Impian Penghibur**

Tingkat bawah ini boleh diakses melalui tangga dalaman atau pintu masuk persendirian berasingan dari jalan, menawarkan fungsi dan privasi sebenar seperti rumah bandar. Ruang utama yang luas boleh menempatkan meja biliard, meja permainan dan tempat duduk santai dengan mudah. Tersembunyi di dalamnya ialah bar basah yang anggun dengan peti sejuk wain Sub-Zero, sesuai untuk menghiburkan tetamu dengan penuh gaya. Gimnasium dan bilik tayangan dilengkapi projektor serta skrin terbina dalam—direka untuk malam menonton filem, sesi senaman atau pengalaman media yang mengasyikkan. Tingkat ini sememangnya impian setiap penghibur.

Tiga bilik tidur yang luas dengan bilik mandi dalam yang telah diubah suai sepenuhnya menawarkan kemasan marmar dari lantai hingga ke siling serta kelengkapan bertaraf tinggi. Sebuah bilik kakitangan berasingan dengan bilik mandi dalam, bilik dobi lengkap dan ruang penyimpanan yang banyak melengkapkan tingkat ini.

Ciri-ciri tambahan termasuk penghawa dingin berpusat, lantai kayu oak padu, siling tinggi dengan pencahayaan ceruk, kemasan acuan dan kayu bina dalam khas di seluruh kediaman, serta sistem Crestron lengkap untuk penyepaduan audio visual dan pencahayaan.

Pembiayaan sebanyak lima puluh peratus dibenarkan. Cukai pindah milik sebanyak dua peratus perlu dibayar oleh pembeli.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.