285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 Bilik Tidur · 1 Bilik Air · 1,500 Kaki Persegi · Kondominium

Loteng SoHo seluas 1,500 kaki persegi di bangunan Hawley & Hoops, ditawarkan pada harga kira-kira $300 sekaki persegi lebih rendah berbanding jualan terakhir yang telah dimuktamadkan di bangunan ini. Pengubahsuaian anda, kediaman anda.

SILA AMBIL PERHATIAN: SEMUA GAMBAR IALAH REKAAN VISUAL JANAAN AI yang menunjukkan rupa kediaman ini selepas pengubahsuaian kosmetik. Apartmen ini ditawarkan dalam keadaan asal dan belum diubah suai. Gambar keadaan semasa boleh diberikan atas permintaan.

Kediaman 2D ialah loteng pusat bandar yang jarang ditemui dan tidak pernah diubah suai. Tiang besi tuang, alang terdedah, lantai kayu keras asal serta cahaya dari arah selatan merentasi Lafayette Street — 1,500 kaki persegi ruang industri pra-perang yang sebenar, di salah satu pembangunan semula loteng paling eksklusif di SoHo.

Selesa untuk didiami hari ini. Tiada kerja struktur diperlukan. Apa yang diperlukan ialah dapur, bilik air dan kemasan — dan setiap pilihan itu terpulang kepada anda.

Peluangnya terletak pada harga. Kediaman yang telah diubah suai di 285 Lafayette dijual pada harga jauh lebih tinggi; jualan terakhir yang dimuktamadkan ialah $2,472 sekaki persegi. 2D ditawarkan berdasarkan keadaannya, bukan alamatnya. Daripada membayar premium untuk pengubahsuaian orang lain, beli struktur asasnya, lakukan kerja mengikut citarasa anda dan nikmati nilai bangunan ini selepas semuanya siap. Ia juga merupakan satu-satunya kediaman di bangunan ini yang berkeluasan di bawah 2,000 kaki persegi — titik permulaan untuk memiliki alamat yang jarang ditawarkan di pasaran.

Bawa kontraktor anda ke sesi lawatan. Pembeli akan diperkenalkan kepada firma pengubahsuaian di Manhattan yang berpengalaman dalam bangunan ini serta pembangunan semula seumpamanya di SoHo dan Nolita, supaya skop kerja dan anggaran harga dapat ditentukan sebelum kontrak ditandatangani. Minta sejarah harganya; terdapat sebab yang jelas di sebaliknya.

Bangunan ini. 285 Lafayette ialah kilang coklat Hawley & Hoops yang dibina pada tahun 1912, dan diubah suai menjadi kediaman pada tahun 1999 oleh Allied Partners, dengan reka bentuk seni bina oleh Costas Kondylis. Menampilkan penjaga pintu dan pekerja rencam 24 jam, lobi oniks putih, taman atas bumbung yang dihijaukan, ruang simpanan untuk penghuni, haiwan peliharaan dibenarkan, kediaman pied-à-terre dibenarkan, serta pintu masuk di Lafayette dan Mulberry. Ralph Lauren dan sebuah cawangan Perpustakaan Awam New York terletak di aras bawah bangunan. Bekas penghuni termasuk David Bowie dan Iman, Ian Schrager, serta keluarga Murdoch dan Nederlander.

Hanya beberapa langkah dari Prince Street, Puck Building dan Balthazar. Stesen Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) dan Spring Street terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Ditawarkan pada harga $3,295,000.

285 Lafayette Street, 2D — Nolita / SoHo · 2 BR · 1 BA · 1,500 SF · Condo

A 1,500 sf SoHo loft in the Hawley & Hoops building, priced roughly $300 per square foot below the building's last closed sale. Your renovation, your home.

PLEASE NOTE: ALL PHOTOGRAPHS ARE AI-GENERATED RENDERINGS showing what this residence can look like after a cosmetic renovation. The apartment is offered in its original, unrenovated condition. Current-condition photographs are available on request.

Residence 2D is the rare downtown loft that has never been touched. Cast-iron columns, exposed beams, original hardwood floors, and south light across Lafayette Street — 1,500 square feet of true pre-war industrial volume in one of the most tightly held loft conversions in SoHo.

Livable today. No structural work required. What it needs is kitchen, bath and finishes — and every one of those choices is yours.

The opportunity is the price. Renovated homes at 285 Lafayette trade well above this level; the last closed sale was $2,472 per square foot. 2D is priced for its condition, not its address. Instead of paying a premium for someone else's renovation, buy the bones, do the work your way, and hold the building's value on the other side. It is also the only residence in the building under 2,000 square feet — the entry point to an address that rarely trades.

Bring your contractor to the showing. Buyers will be introduced to Manhattan renovation firms with experience in this building and comparable SoHo and Nolita conversions, so the work can be scoped and priced before contract. Ask for the price history; there is a clear story behind it.

The building. 285 Lafayette is the 1912 Hawley & Hoops chocolate factory, converted in 1999 by Allied Partners with architecture by Costas Kondylis. Twenty-four-hour doorman and concierge, white-onyx lobby, planted roof garden, resident storage, pets allowed, pied-à-terre permitted, and entrances on both Lafayette and Mulberry. Ralph Lauren and a New York Public Library branch at the base. Past residents include David Bowie and Iman, Ian Schrager, and the Murdoch and Nederlander families.

Steps from Prince Street, the Puck Building and Balthazar. Broadway–Lafayette (B/D/F/M/6), Prince Street (N/R) and Spring Street stations within a short walk.

Offered at $3,295,000.