INSENTIF PENAJA

Konsesi Cukai selama 12 Bulan ATAU Pengurangan Kadar Gadai Janji untuk mengurangkan kadar gadai janji kepada di bawah 6%

218 23rd Street mentakrifkan semula kehidupan kondominium mewah di Greenwood Heights. Terdiri daripada hanya empat kediaman tersuai, setiap satunya dihasilkan dengan teliti menggunakan kemasan Porcelanosa di seluruh ruang serta dilengkapi ruang luar persendirian, bangunan ini benar-benar tersendiri dari segi kualitinya. Material ikonik Porcelanosa mengalir dengan lancar dari lantai lobi hingga ke dinding bilik mandi utama, menawarkan tahap ketukangan Eropah dan keseragaman material yang jarang ditemui—malah mungkin tidak pernah ditemui—dalam bangunan butik di Brooklyn.

Setiap kediaman direka untuk kehidupan bergaya rumah bandar, dengan siling setinggi lebih sembilan kaki, ruang luar persendirian di bahagian hadapan dan belakang, tingkap casement bersaiz besar yang membingkai pemandangan taman, sungai dan bandar yang mendamaikan, lantai kayu oak putih setebal 5", serta ciri rumah pintar bersepadu termasuk kemasukan tanpa kunci dan sistem penjaga pintu maya. Dapur gaya chef menampilkan kehalusan tersendiri, dengan kabinet kayu oak potongan jejari Porcelanosa, kaunter kuarzit kemasan matte, serta set perkakas bersepadu sepenuhnya daripada Bertazzoni, Faber dan Fisher & Paykel. Bilik mandi utama menjadi tempat perlindungan sebenar, dengan kemasan jubin tersuai Porcelanosa dari lantai hingga ke siling, almari solek kayu oak putih terapung, pancuran hujan dengan saliran linear dan tab mandi rendam. Bilik mandi sekunder meneruskan kesinambungan material dengan porselin Porcelanosa, marmar berkilat dan perincian yang dirancang dengan teliti.

Unit 3 ialah kediaman tiga bilik tidur dan dua bilik mandi yang mengimbangi ruang yang luas, nilai luar biasa serta kehidupan dalam dan luar yang lancar. Dua balkoni persendirian—satu di bahagian hadapan dan satu di bahagian belakang—mewujudkan aliran mudah antara ruang dalaman dan luaran. Dengan ruang tamu terbuka yang luas serta tiga bilik tidur berkadar seimbang, kediaman ini menawarkan gabungan harmoni antara kemewahan dan kepraktisan yang jarang ditemui.

Sebaik melangkah masuk, anda disambut oleh ruang tamu, ruang makan dan dapur berkonsep terbuka yang bersambung terus ke balkoni persendirian di bahagian hadapan. Bilik tidur ketiga, yang terletak bersebelahan ruang tamu, menawarkan fleksibiliti luar biasa—sesuai dijadikan pejabat di rumah, bilik tetamu atau bilik kanak-kanak. Di bahagian belakang kediaman, bilik tidur utama dan bilik tidur kedua terletak dalam suasana yang tenang. Suite utama merupakan tempat perlindungan sebenar, dengan akses terus ke balkoni persendirian kedua, bilik mandi en suite berinspirasikan spa serta ruang persalinan khusus.

Setiap kediaman turut merangkumi ruang stor persendirian berpemilikan di tingkat bawah tanah, memberikan kemudahan tanpa usaha kepada tawaran yang sememangnya menarik ini.

Terletak di Greenwood Heights—yang secara konsisten diiktiraf sebagai salah satu kawasan kejiranan yang berkembang paling pesat di Brooklyn—218 23rd Street hanya beberapa ketika dari kereta api R, Industry City dan restoran-restoran terkenal di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat kediaman, alamat ini menawarkan sesuatu yang semakin jarang ditemui di Brooklyn: kondominium tersuai sebenar, direka bukan untuk kemegahan semata-mata tetapi untuk memenuhi keperluan kehidupan sebenar.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Semua ukuran adalah anggaran dan tertakluk kepada variasi pembinaan. Pelan, susun atur dan ukuran mungkin mengandungi sedikit perbezaan antara tingkat. Penaja berhak untuk membuat perubahan selaras dengan terma pelan tawaran. Peluang perumahan sama rata.

Cukai hartanah mencerminkan Pengurangan Cukai Hartanah Koperasi dan Kondominium sebanyak 17.5% yang ditawarkan oleh NYC DOF. Hartanah mesti digunakan sebagai kediaman utama untuk melayakkan diri. Cukai hartanah bulanan sebenar ialah $1,606.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.