INSENTIF PENAJA

Pengecualian Cukai Selama 12 Bulan ATAU Pengurangan Kadar Gadai Janji untuk menurunkan kadar gadai janji kepada di bawah 6%

218 23rd Street mentakrifkan semula kehidupan kondominium mewah di Greenwood Heights. Dengan hanya empat kediaman yang direka khas, setiap satunya dihasilkan dengan teliti menggunakan kemasan Porcelanosa di seluruh kediaman serta menampilkan ruang luar persendirian, bangunan ini berdiri tersendiri dari segi taraf dan kualitinya. Bahan ikonik Porcelanosa mengalir dengan lancar daripada lantai lobi hingga ke dinding bilik mandi utama, menawarkan tahap ketukangan Eropah dan konsistensi bahan yang jarang ditemui—jika pernah—dalam bangunan butik di Brooklyn.

Penthouse di 218 23rd Street merupakan permata mahkota bangunan ini—sebuah dupleks luas yang dihiasi pemandangan tanpa halangan dan menjulang tinggi ke arah latar langit Manhattan, Sungai East serta Jambatan Verrazzano. Dengan empat ruang luar persendirian yang merangkumi dua teres atas bumbung yang besar serta dua balkoni di bahagian hadapan dan belakang kediaman, kediaman ini mentakrifkan semula kehidupan di dalam dan di luar rumah. Dengan tiga bilik tidur dan tiga bilik mandi lengkap, kediaman ini menawarkan ruang yang luas untuk didiami, berkembang dan menerima tetamu dengan selesa. Sebuah almari simpanan besar turut disertakan bersama kediaman ini.

Sebaik memasuki kediaman, ruang tamu dan ruang makan dua kali ganda lebarnya merentangi keseluruhan lebar bangunan dan terbuka ke teres hadapan. Dapur konsep terbuka mengalir dengan lancar dari ruang menerima tetamu, mewujudkan suasana yang mudah dan selesa untuk mengadakan jamuan. Di bahagian belakang kediaman, dua bilik tidur terletak dengan tenang; salah satunya mempunyai bilik mandi en suite serta akses terus ke ruang luar persendirian kedua. Sebuah bilik mandi di lorong yang lengkap dengan kemudahan melayani bilik tidur tambahan dan para tetamu.

Aras atas dikhaskan untuk bilik tidur ketiga, lengkap dengan bilik mandi en suite sendiri serta akses eksklusif ke salah satu teres atas bumbung. Lorong berasingan membawa anda ke teres atas bumbung yang satu lagi, sesuai untuk mewujudkan oasis luar dengan dapur dan pergola. Bagi mereka yang menghargai keharmonian antara kehalusan dalaman dan kehidupan ruang terbuka dengan pemandangan tanpa penghujung, penthouse ini tiada tandingannya.

Setiap kediaman direka untuk gaya hidup seperti rumah bandar, dengan siling setinggi lebih sembilan kaki, ruang luar persendirian di bahagian hadapan dan belakang, tingkap casement bersaiz besar yang membingkai pemandangan taman, sungai dan bandar yang mendamaikan, lantai kayu oak putih setebal 5 inci, serta ciri rumah pintar bersepadu termasuk kemasukan tanpa kunci dan sistem penjaga pintu maya. Dapur untuk cef merupakan lambang kehalusan, menampilkan kabinet kayu oak potongan rift Porcelanosa, kaunter kuarzit berkemasan honed, serta set peralatan bersepadu sepenuhnya daripada Bertazzoni, Faber dan Fisher & Paykel. Bilik mandi utama berfungsi sebagai ruang perlindungan sebenar, dengan kemasan jubin khas Porcelanosa dari lantai hingga siling, meja solek kayu oak putih terapung, pancuran hujan dengan saliran linear serta tab mandi rendam. Bilik mandi kedua meneruskan kesinambungan penggunaan bahan dengan porselin Porcelanosa, marmar berkilat dan perincian yang dirancang dengan teliti.

Terletak di Greenwood Heights—yang secara konsisten diiktiraf sebagai salah satu kawasan kejiranan yang berkembang paling pesat di Brooklyn—218 23rd Street berada hanya beberapa ketika dari kereta api R, Industry City serta restoran-restoran terkenal yang berderet di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat kediaman, alamat ini menawarkan sesuatu yang semakin jarang ditemui di Brooklyn: sebuah kondominium yang benar-benar direka khas, bukan untuk pertunjukan semata-mata tetapi untuk memenuhi tekstur kehidupan sebenar.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Semua ukuran adalah anggaran dan tertakluk kepada variasi pembinaan. Pelan, susun atur dan ukuran mungkin mengandungi variasi kecil antara satu aras dengan aras yang lain. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan terma pelan tawaran. Peluang perumahan sama rata.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.