INSENTIF PENAJA

Pengecualian Cukai Selama 12 Bulan ATAU Pengurangan Kadar Gadai Janji untuk menurunkan kadar gadai janji kepada di bawah 6%

218 23rd Street mentakrifkan semula kehidupan kondominium mewah di Greenwood Heights. Dengan hanya empat kediaman eksklusif, setiap satunya dihasilkan dengan teliti menggunakan kemasan Porcelanosa di seluruh ruang serta menampilkan ruang luar persendirian, bangunan ini berdiri tersendiri dari segi mutu dan kelasnya. Bahan ikonik Porcelanosa mengalir secara lancar daripada lantai lobi hingga ke dinding bilik mandi utama, menawarkan tahap ketukangan Eropah dan keseragaman bahan yang jarang ditemui—jika pernah ada—dalam bangunan butik di Brooklyn.

Selamat datang ke Garden Unit, sebuah dupleks luas yang menawarkan hampir 2,000 kaki persegi ruang kediaman yang direka dengan teliti. Menampilkan dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi, kediaman ini menyediakan ruang yang luas untuk berkembang dalam sebuah rumah yang memiliki keanggunan luar biasa. Di tengah-tengah unit ini terdapat halaman belakang dua tingkat seluas lebih 1,000 kaki persegi—sebuah oasis luar persendirian yang menakjubkan.

Di tingkat atas, kedua-dua bilik tidur menghadap taman yang tenang, manakala suite utama mempunyai akses terus ke halaman belakang. Bilik tidur utama dilengkapi ruang persalinan dan bilik mandi en suite, sementara sebuah lagi bilik mandi penuh ditempatkan dengan teliti di luar lorong. Siling setinggi 10.5 kaki di tingkat atas dan siling setinggi sembilan kaki di tingkat bawah mewujudkan suasana yang lapang dan terbuka di seluruh kediaman.

Tingkat bawah menawarkan ruang tambahan yang jarang ditemui dan serba guna: bilik dobi penuh, beberapa bilik simpanan serta tandas. Sama ada dijadikan bilik keluarga, bilik tidur ketiga, bilik permainan atau ruang kerja dari rumah, ruang ini boleh disesuaikan dengan mudah mengikut keperluan anda.

Setiap kediaman direka untuk kehidupan bergaya rumah bandar, dengan siling setinggi lebih sembilan kaki, ruang luar persendirian di hadapan dan belakang, tingkap casement bersaiz besar yang membingkai pemandangan taman, sungai dan bandar yang menenangkan, lantai kayu oak putih setebal 5", serta ciri rumah pintar bersepadu termasuk kemasukan tanpa kunci dan sistem penjaga pintu maya. Dapur untuk cef merupakan contoh kehalusan reka bentuk, menampilkan kabinet kayu oak potongan belah Porcelanosa, kaunter kuarzit teras serta set peralatan bersepadu sepenuhnya daripada Bertazzoni, Faber dan Fisher & Paykel. Bilik mandi utama berfungsi sebagai sebuah ruang perlindungan sebenar, dengan kemasan jubin eksklusif Porcelanosa dari lantai hingga ke siling, meja solek kayu oak putih terapung, pancuran hujan dengan saliran linear serta tab mandi rendam. Bilik mandi sekunder meneruskan naratif material ini dengan porselin Porcelanosa, marmar berkilat dan perincian yang dipertimbangkan dengan teliti.

Terletak di Greenwood Heights—yang secara konsisten diiktiraf sebagai salah satu kejiranan yang berkembang paling pesat di Brooklyn—218 23rd Street hanya beberapa ketika dari kereta api R, Industry City dan restoran-restoran terkenal di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat kediaman, alamat ini menawarkan sesuatu yang semakin jarang ditemui di Brooklyn: sebuah kondominium yang benar-benar eksklusif, direka bukan untuk pertunjukan semata-mata tetapi untuk memenuhi keperluan kehidupan sebenar.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Semua ukuran adalah anggaran dan tertakluk kepada variasi pembinaan. Pelan, susun atur dan ukuran mungkin mengandungi variasi kecil dari satu tingkat ke tingkat yang lain. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan terma pelan tawaran. Peluang perumahan sama rata.

Cukai hartanah mencerminkan Abatemen Cukai Hartanah Koperasi dan Kondominium sebanyak 17.5% yang ditawarkan oleh NYC DOF. Hartanah mesti digunakan sebagai kediaman utama untuk layak menerima abatemen tersebut. Cukai hartanah bulanan sebenar ialah $2,428.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.