S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Malaysian »

**Peluang Pelaburan Multifamili North Bronx yang Luar Biasa — Bangunan Bata 12 Unit dengan Sewa Terkawal**

Memperkenalkan 760 E 232nd Street: sebuah hartanah multifamili 12 unit yang diperbuat daripada bata kukuh dan diselenggara dengan baik, terletak di kawasan Wakefield, Bronx. Bangunan dengan sewa terkawal ini menawarkan gabungan jarang ditemui antara aliran tunai sedia ada dan potensi peningkatan nilai yang ketara melalui pertukaran penyewa serta pengoptimuman operasi.

Komposisi unit merangkumi:

* **(3) Unit Kosong** – Peluang segera untuk disewakan atau diposisikan semula bagi menambah nilai
* **(1) Unit 3 Bilik Tidur** – Akan diserahkan dalam keadaan kosong
* **(8) Unit dengan Sewa Terkawal/Disewakan** dengan senarai sewa yang pelbagai:

* Unit 1 bilik tidur disewakan pada harga \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233 dan \$1,336
* Unit 2 bilik tidur disewakan pada harga \$1,117, \$1,521 dan \$2,174 (pajakan sehingga 2026)
* (1) unit 2 bilik tidur dalam proses pengusiran aktif – Tindakan undang-undang sedang berjalan

Beberapa unit adalah berdasarkan sewaan bulanan atau mempunyai tempoh pajakan yang akan tamat tidak lama lagi, sekali gus memberikan peluang kepada pelabur yang bijak untuk menetapkan semula kadar sewa secara berperingkat mengikut kadar pasaran sambil mengekalkan kestabilan aset.

Bangunan ini menawarkan **asas yang kukuh**, risiko pertukaran penyewa yang rendah dan terletak di **koridor yang mesra pengangkutan awam**, berdekatan laluan kereta api 2 dan 5, Metro-North, laluan bas utama serta kawasan peruncitan penting di Bronx. Dengan permintaan yang berterusan terhadap perumahan mampu milik di Bronx, aset ini berada pada kedudukan yang baik untuk mencatat prestasi lebih baik dari semasa ke semasa.

**Sorotan Utama:**

* Struktur bata yang kukuh
* Aset yang stabil dengan potensi peningkatan nilai serta-merta
* Kekosongan 25% dan potensi tambahan melalui pertukaran penyewa
* Tiada penyelenggaraan tertangguh utama yang dilaporkan
* Kepelbagaian senarai sewa dengan peluang pertumbuhan

Ini merupakan **pelaburan jangka panjang yang ideal bagi pengendali hartanah multifamili**, pembeli pertukaran 1031 dan pengurus dana yang mencari pulangan sedia ada yang kukuh serta peningkatan nilai jangka panjang dalam salah satu subpasaran sewaan paling berdaya tahan di New York City. Ini ialah jualan singkat dan memerlukan kelulusan. Pembeli bertanggungjawab membayar wang pendahuluan prosiding probet sebanyak \$10,000.

MLS#‎	1055259
Tahun Pembinaan	1926
Cukai (setahun)	$27,432
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.