Bangunan guna campuran yang diselenggara dengan baik (3,135 kaki persegi) di lokasi utama Bay Ridge, menampilkan dua apartmen 2 bilik tidur dan satu ruang runcit. Kesemuanya telah disewa sepenuhnya. Tarikh tamat tempoh pajakan penyewa adalah seperti berikut: Apartmen Tingkat 2 pada 31/05/2027; Apartmen Tingkat 3 pada 31/05/2028; Ruang runcit tingkat bawah pada 31/12/2026. Peluang pelaburan ini menawarkan sedikit fleksibiliti dengan potensi peningkatan nilai yang tinggi. Anggaran sewa adalah: ruang runcit $5,500 sebulan, apartmen Tingkat 2 $3,000 sebulan, apartmen Tingkat 3 $2,900 sebulan, menjadikan jumlah anggaran pendapatan tahunan sebanyak $136,800, dengan perbelanjaan tahunan yang rendah sebanyak $28,307. NOI berpotensi ialah $108,493. Terletak di koridor dengan trafik pejalan kaki dan kenderaan yang tinggi, hanya beberapa minit dari stesen kereta api R serta tidak jauh dari bas B63 dan B4, hartanah ini menawarkan potensi pendapatan yang kukuh di salah satu kawasan kejiranan paling dicari di Brooklyn. Penjual berminat untuk menjual dan mengalu-alukan semua tawaran!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!