Dengan lokasinya yang luar biasa di Fort Greene, tingkat bawah triplex yang luas dan benar-benar unik, serta unit sewa satu bilik tidur di tingkat teratas yang menjana pendapatan tinggi, 141 St. Felix Street menawarkan gabungan ruang, fleksibiliti dan potensi pendapatan yang jarang ditemui.

Melalui tangga hadapan brownstone yang klasik dan pintu merah yang menawan, anda akan memasuki aras ruang tamu triplex ini. Berukuran 20 kaki lebar dan 48 kaki dalam, dengan siling setinggi 11 kaki, pelan terbuka di aras ruang tamu ini diserlahkan oleh elemen seni bina yang kemas dan jelas membezakan setiap ruang, daripada ruang duduk, ruang makan hinggalah dapur, sambil mengekalkan aliran yang berterusan dan diterangi cahaya terang daripada atrium dua tingkat di bahagian belakang.

Tumpuan utama ruang tamu yang luas ini ialah pendiangan kayu yang masih berfungsi, lengkap dengan kemasan jubin yang indah dan dinding bata putih terdedah. Tingkap besar menghadap ke barat, lengkap dengan bidai berpoket, membenarkan cahaya petang yang cantik masuk ke dalam rumah. Ruang tamu mengalir terus ke ruang makan yang lapang, dengan ruang yang mencukupi untuk jamuan besar, perhimpunan keluarga dan sambutan perayaan di sekeliling meja. Sebuah tandas tetamu tersusun kemas di antara dua almari berdekatan. Di bahagian seterusnya, dapur dirancang dengan teliti dan dilengkapi pulau tengah yang mentakrifkan ruang tersebut sambil mengekalkan hubungan mudah dengan ruang makan. Peralatan keluli tahan karat, kabinet kayu oak yang banyak serta ruang kaunter yang luas menjadikan dapur ini menarik dan berfungsi, manakala sudut sarapan yang selesa dengan pemandangan taman merupakan tempat yang sempurna untuk menikmati kopi pada waktu pagi.

Salah satu ciri paling tersendiri rumah ini ialah atrium dua tingkat yang dramatik di bahagian belakang. Dinding kaca yang menjulang tinggi ini membingkai tangga antara aras ruang tamu dan aras taman, membawa cahaya yang luar biasa ke bahagian tengah rumah serta mewujudkan hubungan visual yang menakjubkan antara kedua-dua aras dan taman di luarnya.

Aras taman juga sama luas, dengan susun atur terbuka yang menawarkan fleksibiliti yang sangat besar. Terdapat ruang untuk pejabat di rumah, bilik televisyen, perpustakaan, bilik permainan, ruang tetamu, gimnasium di rumah—atau gabungan kesemuanya. Rak buku terbina dalam mewujudkan perpustakaan semula jadi atau ruang membaca di sebelah satu lagi pendiangan kayu yang selesa, manakala pintu masuk persendirian menjadikan aras ini lebih serba guna. Terdapat juga bilik dobi berasingan dengan sinki utiliti serta bilik mandi penuh yang telah diubah suai dengan cantik, lengkap dengan meja solek besar, pancuran mandian tanpa tab dan kemasan moden yang kemas.

Tingkat tiga triplex ini menempatkan tiga bilik tidur dan satu lagi bilik mandi penuh. Merentangi keseluruhan lebar rumah, bilik tidur utama yang luas ini mempunyai pendiangan kayu ketiga yang masih berfungsi serta bilik almari pakaian yang besar. Bilik mandi yang telah diubah suai itu dilengkapi meja solek berkembar, pancuran mandian tanpa tab yang besar, jubin lantai berbentuk heksagon dan jubin subway biru yang indah. Kedua-dua bilik tidur di bahagian belakang menghadap taman yang menghijau di bawah.

Taman ini berpagar sepenuhnya dan sangat privasi, dengan laman berjubin bata yang dikelilingi pokok-pokok matang serta landskap yang telah dibentuk dengan baik. Teduh namun tetap terang, taman ini merupakan tempat beristirahat di luar rumah yang aman, dengan ruang yang luas untuk menjamu selera, menerima tetamu, berkebun atau sekadar melarikan diri daripada kesibukan kota.

Apartmen satu bilik tidur di tingkat teratas sama menariknya seperti bahagian rumah yang lain, dengan pendiangan kayu sendiri yang masih berfungsi, ruang tamu dan bilik tidur yang luas, serta dek persendirian yang menghadap taman. Pada masa ini, apartmen tersebut dikonfigurasikan sebagai unit sewa berasingan yang menjana pendapatan tinggi, sekali gus menawarkan pendapatan tambahan yang bermakna. Lebih suka menggunakan keseluruhan rumah bandar ini sebagai kediaman keluarga tunggal? Tangga penghubung masih dikekalkan, menjadikan proses penukaran pada masa hadapan agak mudah.

141 St. Felix Street telah dipulihkan, diubah suai dan dijaga dengan penuh kasih sayang oleh keluarga yang sama selama lebih 40 tahun. Lokasinya juga luar biasa. Terletak di tengah-tengah Fort Greene, hampir tepat di titik pertemuan Fort Greene, Boerum Hill dan Park Slope, rumah ini berada kurang daripada satu blok dari beberapa laluan kereta api bawah tanah dan hanya beberapa saat dari Atlantic Terminal, Barclays Center serta BAM, dengan Whole Foods Market hanya beberapa blak.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl