PELUANG PEMBANGUNAN & PELABURAN DI SUDUT UTAMA — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Trafik Tinggi • Keterlihatan Tinggi • Potensi Pembangunan

Hartanah komersial sudut utama yang terletak di persimpangan terkenal East 83rd Street dan Flatlands Avenue, sebuah koridor runcit dengan trafik tinggi, keterlihatan yang sangat baik serta akses mudah ke pusat beli-belah, restoran, pengangkutan awam dan perkhidmatan kejiranan.

Hartanah ini kini beroperasi sebagai premis jualan kereta terpakai, menawarkan potensi penggunaan komersial serta-merta kepada pelabur sambil meneroka peluang pembangunan semula pada masa hadapan.

SOROTAN HARTANAH:

Lot berukuran 60' × 90'
Keluasan lot kira-kira 5,400 kaki persegi
Zon R5D / C2-3
Potensi tambahan kira-kira 10,800 kaki persegi keluasan binaan, tertakluk kepada pengezonan, pelan dan kelulusan
Pendedahan sudut utama
Lokasi dengan trafik dan keterlihatan tinggi
Fasad runcit/komersial yang sangat baik
Potensi untuk pengembangan, penambahan, pembangunan semula atau pembinaan baharu
Potensi manfaat pengezonan City of Yes mungkin menyediakan peluang pembangunan tambahan; pembeli hendaklah berunding dengan arkitek NYC atau peguam pengezonan yang berkelayakan untuk analisis lengkap
Terletak berhampiran pusat beli-belah, restoran, perkhidmatan bas dan kemudahan kejiranan

PELABUR • PEMBANGUN • PEMILIK-PENGGUNA

Ini merupakan peluang jarang untuk memperoleh hartanah sudut yang menonjol dengan penggunaan komersial sedia ada serta potensi pembangunan yang besar di kawasan kejiranan Brooklyn yang telah lama kukuh.

PEMILIK BERSEDIA UNTUK MENJUAL — KEMUKAKAN SEMUA TAWARAN!

Semua ukuran, maklumat pengezonan, FAR, potensi pembangunan dan penggunaan yang dibenarkan hendaklah disahkan secara bebas oleh pembeli bersama arkitek atau profesional pengezonan mereka.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.