DISERAHKAN KOSONG SEMASA PENUTUPAN.
Bangunan Campuran Komersial dan Kediaman Sudut Utama di Sunset Park — Zon R6 | Potensi Pembangunan

Peluang jarang untuk memiliki bangunan bata kukuh yang terdiri daripada 3 unit kediaman keluarga + 1 unit kedai komersial di lokasi Sunset Park yang sangat diingini.

Saiz Bangunan: 20' x 60'

Saiz Lot: 20' x 80'

Zon R6 — berpotensi untuk menambah 2 tingkat lagi, tertakluk kepada kelulusan DOB dan peraturan pengezonan yang berkuat kuasa?

Lokasi sudut yang mudah dilihat dengan keterlihatan yang sangat baik

Sistem elektrik, gas, pemanasan dan air panas yang berasingan?

Hartanah diserahkan kosong / hak milik bersih?

Kedai Tingkat Bawah: Kedai Roti — kini membayar $5,000 sebulan; jualan tahunan perniagaan yang dilaporkan melebihi $400,000

Tingkat 1 Bahagian Belakang: 3 Bilik Tidur / 1 Ruang Tamu — $3,100 sebulan

Tingkat 2 Bahagian Hadapan: 4 Bilik Tidur / 1 Ruang Tamu — $2,800 sebulan

Tingkat 2 Bahagian Belakang: 4 Bilik Tidur / 1 Ruang Tamu — $3,100 sebulan

Jumlah Pendapatan Kasar Tahunan Semasa: $168,000?

Cukai Hartanah Tahunan: Kira-kira $19,214

Dengan aliran pendapatan sedia ada yang kukuh, utiliti berasingan, lokasi sudut utama dengan keterlihatan yang sangat baik, serta zon R6 yang berpotensi untuk pembangunan tambahan, hartanah ini menawarkan pelbagai peluang kepada pelabur, pemilik-pengguna dan pemaju.

Peluang unik di Sunset Park — lokasi cemerlang, pendapatan kukuh dan potensi pembangunan masa hadapan.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.