MAISONETTE BERSKALA RUMAH BANDAR
LEBIH 1,400 KAKI PERSEGI TAMAN PERSENDIRIAN
FLEKSIBILITI LUAR BIASA

Pengalaman rumah bandar sebenar dengan kemudahan kehidupan kondominium, Maisonette di Minuet menawarkan gabungan skala, privasi, ruang luar dan fleksibiliti yang jarang ditemui.

Merangkumi lebih 3,000 kaki persegi merentasi dua tingkat, kediaman ini berpusat pada sebuah taman persendirian luar biasa seluas lebih 1,400 kaki persegi—antara ruang luar persendirian terbesar seumpamanya di Midtown. Hampir menyamai saiz padang permainan bandar yang kecil, taman ini menyediakan ruang untuk pelbagai kawasan hiburan dan menjamu selera, aktiviti rekreasi kanak-kanak, landskap serta bersantai di luar—semuanya benar-benar persendirian dan terlindung daripada jalan raya.

Aras utama menampilkan tiga bilik tidur, dua bilik mandi penuh dan satu bilik air separa, ruang tamu dan ruang makan yang luas, serta akses terus ke taman. Setiap bilik tidur menghadap taman persendirian, mewujudkan suasana yang amat tenang dengan cahaya selatan yang indah.

Dapur bersaiz besar ini direka untuk kehidupan harian dan hiburan, dengan kabinet BOTTEGA tersuai, permukaan kuarzit Taj Mahal, peralatan bersepadu Miele serta kaunter sarapan yang luas.

Aras bawah berjendela memperluas kemungkinan kediaman ini dengan ketara. Pada masa ini dikonfigurasikan sebagai ruang tamu dan rekreasi kedua, saiz serta cahaya semula jadinya memberikan fleksibiliti yang besar untuk mewujudkan bilik tidur tambahan, pejabat di rumah, bilik media, bilik permainan, gimnasium atau penginapan tetamu, sambil mengekalkan ruang tamu kedua berjendela. Sebuah bilik air separa kedua dan bilik dobi bersaiz besar melengkapkan aras ini.

Hasilnya ialah sebuah kediaman yang boleh memenuhi keperluan jauh melampaui rumah tiga bilik tidur konvensional, dengan dua ruang tamu yang luas, pelbagai bilik berjendela, lebih 4,400 kaki persegi ruang dalaman dan ruang luar persendirian secara keseluruhan, serta fleksibiliti luar biasa apabila keperluan berubah.

Suite utama dilengkapi almari pakaian jenis walk-in dan bilik mandi marmar dengan lantai berpemanas radian serta meja solek BOTTEGA tersuai. Butiran tambahan termasuk siling setinggi lebih 9 kaki, tingkap berprestasi tinggi bersaiz besar, lantai kayu oak putih berbilah lebar, sistem HVAC berbilang zon, pendawaian awal untuk rumah pintar serta mesin basuh dan pengering Miele bersaiz penuh.

Minuet ialah koleksi intim yang hanya terdiri daripada 15 kediaman di sebuah blok yang tenang dan dipenuhi pepohon, di persimpangan Sutton Place dan Turtle Bay. Kemudahan yang ditawarkan termasuk lobi dengan petugas serta perkhidmatan penjaga pintu maya, pusat kecergasan dan studio pergerakan, bumbung berlandskap, ruang penyimpanan basikal serta ruang simpanan persendirian yang tersedia untuk dibeli.

Terma tawaran lengkap terkandung dalam pelan penawaran yang tersedia daripada Penaja. No. Fail CD20-0034. Penaja: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Peluang Perumahan Saksama.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.