Lokasi unggul di Sunset Park! Hartanah pelaburan guna campuran yang sangat baik, menampilkan 1 unit kedai komersial + 2 unit kediaman, dengan pendapatan kukuh dan potensi pelaburan yang luar biasa. Ruang komersial di tingkat 1 kini disewakan pada kadar $8,500 sebulan sehingga April 2027, dengan pilihan untuk memperbaharui sewaan atau menggunakannya untuk perniagaan sendiri. Unit di tingkat 2 disewakan pada kadar $2,800 sebulan manakala unit di tingkat 3 pula pada kadar $2,925 sebulan; kedua-duanya kini diserahkan tanpa perjanjian sewaan, memberikan fleksibiliti kepada pelabur atau pemilik-pengguna.

Penyewa bertanggungjawab terhadap semua perbelanjaan operasi, termasuk pemanasan, air panas, cukai hartanah dan caj air. Sistem pemanasan dan air panas diasingkan, sekali gus memudahkan pengurusan serta kawalan perbelanjaan. Hartanah ini dizonkan sebagai R7A/C2-4, menawarkan potensi menarik untuk peluasan dan pembangunan tambahan pada masa hadapan.

Terletak di 4th Avenue yang sibuk dengan keterlihatan tinggi serta trafik pejalan kaki dan kenderaan yang padat. Stesen kereta api bawah tanah laluan R hanya beberapa langkah dari lokasi, manakala beberapa laluan bas turut berdekatan. Dikelilingi kedai, bank, sekolah, restoran dan pelbagai jenis perkhidmatan, komuniti Sunset Park yang berpenduduk padat dan rancak ini terus mendapat manfaat daripada pembangunan berterusan serta pertumbuhan penduduk.

Peluang yang jarang ditemui, menggabungkan pendapatan semasa yang kukuh, perbelanjaan pemilik yang rendah, pilihan penggunaan yang fleksibel dan potensi pembangunan masa hadapan. Penjual yang bermotivasi mengalu-alukan tawaran serius. Jangan lepaskan peluang pelaburan Sunset Park yang cemerlang ini!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!