HARTANAH PELABURAN GUNAAN CAMPURAN UNTUK DIJUAL

Alamat: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

GAMBARAN KESELURUHAN HARTANAH:
Jenis Hartanah: Komersial / Kediaman Guna Campuran
Saiz Lot: 20 kaki x 100 kaki (Anggaran 2,000 kaki persegi)
Saiz Bangunan: 20 x 55 kaki
Tempat Letak Kereta: 3 ruang
Zon: R7A / Lapisan Komersial C2-4
Ciri-ciri: Ruang bawah tanah penuh dan akses ke garaj belakang

SUSUN ATUR BANGUNAN:
Tingkat Bawah: Premis kedai runcit dengan pendapatan komersial yang stabil
Tingkat Dua dan Tiga: Dua unit pangsapuri kediaman 3 bilik tidur, 2 bilik mandi yang telah diubah suai
Ruang Bawah Tanah: Ruang bawah tanah terbuka sepenuhnya untuk penyimpanan dan utiliti

KELEBIHAN UTAMA PELABURAN:
1. Aliran Tunai Kukuh: Dua sumber pendapatan daripada penyewa runcit utama dan unit kediaman.
2. Potensi Pembangunan Tinggi: Zon R7A menyediakan hak pembangunan ruang udara yang ketara serta pilihan pembangunan semula.
3. Peluang Penggabungan Lot: Pilihan untuk digabungkan dengan lot bersebelahan di 1366 Flatbush Ave bagi membentuk pakej pembangunan berskala lebih besar.
4. Lokasi Utama: Terletak di koridor komersial Flatbush yang mempunyai trafik tinggi dan berhampiran pengangkutan awam.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.