Peluang luar biasa untuk memperoleh ruang komersial yang telah dibina dan dilengkapi sepenuhnya di lokasi utama dengan trafik tinggi, betul-betul bertentangan dengan stesen kereta api yang sibuk, memberikan keterlihatan yang sangat baik serta aliran pejalan kaki yang konsisten sepanjang hari. Nilai sebenar tawaran ini terletak pada kadar sewaan di bawah harga pasaran dan lokasinya yang tiada tandingan, menjadikannya peluang yang sangat baik untuk pemilik-pengguna atau pelabur.

Ruang ini kini beroperasi sebagai restoran Itali kasual pantas dan dijual lengkap dengan semua peralatan serta perkakas yang disertakan. Walau bagaimanapun, ini bukan sekadar peluang untuk restoran—ruang ini boleh diubah suai untuk pelbagai konsep perniagaan, termasuk kedai makanan deli, kedai produk tembakau, kafe, kedai bakeri, restoran perkhidmatan penuh atau pelbagai kegunaan lain (tertakluk kepada kelulusan tuan tanah dan peraturan yang berkenaan). Dengan keluasan kira-kira 1,100 kaki persegi di aras utama, ruang bawah tanah seluas 200 kaki persegi untuk penyimpanan dan halaman belakang seluas 400 kaki persegi, hartanah ini menyediakan tempat duduk untuk kira-kira 40 tetamu di dalam dan 30 tetamu di luar.

Premis ini dilengkapi sepenuhnya dengan sistem hud komersial, saluran gas dan bekalan elektrik 220V, menjadikannya sedia untuk pelbagai operasi perkhidmatan makanan atau peruncitan dengan pengubahsuaian minimum. Perbelanjaan operasi termasuk sewa kira-kira $13,250 sebulan, air $500 sebulan, gas $2,500–$2,800 sebulan dan insurans $300 sebulan. Pajakan semasa masih berbaki 3.5 tahun pada kadar sewaan yang sangat rendah ini, diikuti satu pilihan pembaharuan tambahan selama 5 tahun pada kadar sewaan pasaran. Ini merupakan peluang yang jarang ditemui untuk mendapatkan lokasi komersial premium dengan kadar sewaan kira-kira separuh daripada kos premis kedai yang setanding berdekatan. Sama ada anda meneruskan operasi semasa atau mengubah sepenuhnya ruang ini, nilai sebenar terletak pada pajakan yang luar biasa, lokasi yang tiada tandingan serta fleksibiliti untuk membangunkan perniagaan yang paling sesuai dengan visi anda.

Exceptional opportunity to acquire a fully built-out commercial space in a prime, high-traffic location directly across from a busy train station, providing outstanding visibility and steady foot traffic throughout the day. The true value of this offering is the below-market lease and unbeatable location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor.

The space is currently operating as a fast-casual Italian restaurant and is being sold fully equipped with all appliances included. However, this is not just a restaurant opportunity—the space can be adapted for a wide variety of business concepts, including a deli, smoke shop, café, bakery, full-service restaurant, or many other uses (subject to landlord approval and applicable regulations).Featuring approximately 1,100 SF on the main level, a 200 SF basement for storage, and a 400 SF backyard, the property offers seating for approximately 40 guests indoors and 30 guests outdoors.

The premises are fully equipped with a commercial hood system, gas line, and 220V electrical service, making it ready for a variety of food service or retail operations with minimal build-out. Operating expenses include approximately $13,250/month rent, $500/month water, $2,500-$2,800/month gas, and $300/month insurance. The current lease has 3.5 years remaining at this exceptionally low rental rate, followed by one additional 5-year renewal option at market rent. This is a rare chance to secure a premier commercial location with rent at approximately half the cost of comparable nearby storefronts. Whether you continue the current operation or completely reimagine the space, the true value lies in the exceptional lease, unbeatable location, and the flexibility to create the business that best fits your vision.