Peluang pelaburan yang sangat baik! Hartanah enam unit yang diselenggara dengan baik ini telah menjalani pengubahsuaian menyeluruh pada tahun 2011 dan diselenggara dengan teliti sejak itu. Pengubahsuaian besar-besaran tersebut merangkumi pengukuhan rasuk keluli struktur, pemasangan baharu sepenuhnya bagi paip air dan saluran pembetungan, sistem elektrik yang dinaik taraf sepenuhnya, sistem pemanasan dan air panas berasingan untuk setiap unit, semua tingkap baharu, tangga logam baharu, serta penyusunan semula lengkap apartmen dengan dapur, bilik mandi dan lantai baharu di seluruh hartanah.

Hartanah ini terdiri daripada enam unit kediaman, termasuk dua apartmen luas dengan tiga bilik tidur dan satu ruang tamu, serta empat apartmen tiga bilik tidur dengan dapur besar yang mempunyai ruang makan. Selain itu, terdapat ruang bawah tanah yang kini disewakan sebagai stor untuk menjana pendapatan tambahan, dan boleh diserahkan tanpa penyewa semasa penutupan urus niaga.

Jumlah pendapatan sewaan semasa ialah $13,626 sebulan ($163,512 setahun), termasuk pendapatan daripada ruang bawah tanah. Perbelanjaan operasi tahunan adalah kira-kira $32,093, terdiri daripada cukai hartanah sebanyak $20,973, caj air dan pembetungan sebanyak $5,400, insurans sebanyak $5,000, serta elektrik kira-kira $720. Ini menghasilkan Pendapatan Operasi Bersih (NOI) yang kukuh, iaitu kira-kira $131,419 setahun.

Dengan aliran tunai yang stabil, utiliti berasingan, keperluan penyelenggaraan yang rendah dan potensi peningkatan nilai jangka panjang yang ketara, hartanah ini merupakan peluang terbaik untuk pelabur yang mencari aset menjana pendapatan yang sedia untuk diduduki dan diuruskan.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.