DIJUAL SEBAGAI PAKEJ BERSAMA 2044 GERRITSEN AVE. Harga Permintaan Keseluruhan Pakej: $1,088,000. Rumah berkembar separa berpotensi 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, kini dikonfigurasikan sebagai rumah 2 bilik tidur, dijual bersama lot kosong bersebelahan untuk mewujudkan keluasan lot gabungan kira-kira 4,716 kaki persegi. Terletak di sempadan Sheepshead Bay, Marine Park, Madison dan Gerritsen Beach, pakej South Brooklyn yang jarang ditemui ini menawarkan ruang, tempat letak kereta, fleksibiliti dan potensi peningkatan nilai jangka panjang. Rumah ini terletak di atas lot berukuran 16.33 x 100 kaki dan mempunyai kira-kira 1,672 kaki persegi ruang kediaman, 2 bilik mandi lengkap, garaj terbina dalam, tempat letak kereta di laluan masuk persendirian serta ruang untuk kereta tambahan. Susun atur sedia ada menawarkan potensi kukuh untuk konfigurasi 3 bilik tidur, tertakluk kepada pengesahan pembeli bersama kontraktor, arkitek dan semua kelulusan yang berkenaan. Rumah ini secara amnya berada dalam keadaan baik, namun memerlukan sedikit kerja pembaikan dan penyelenggaraan. Lot kosong bersebelahan berkeluasan kira-kira 3,083 kaki persegi dan menambah nilai yang besar dari segi ruang luar, tempat letak kereta tambahan, kemungkinan pengembangan atau potensi pembangunan pada masa hadapan. Zon R4 dengan kira-kira 2,312 kaki persegi keluasan lantai tambahan yang boleh dibina seperti yang dinyatakan. Pembeli mesti mengesahkan secara bebas zon, keluasan kaki persegi yang boleh dibina, dimensi lot, potensi pembangunan, penggunaan yang sah, permit dan kebolehlaksanaan penukaran.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.