$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Malaysian »

7 Unit Kediaman Berbilang | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman berbesar hati untuk mempersembahkan peluang pelaburan hartanah kediaman berbilang 7 unit yang menarik di Bronx, menawarkan peluang kepada pelabur untuk memperoleh aset kediaman yang menjana pendapatan, dengan pendapatan sewaan sedia ada dan kadar kapitalisasi yang dilaporkan sebanyak 7%.

Hartanah ini amat sesuai untuk pelabur, pembina portfolio dan pengendali pemilik yang mencari aset kediaman berbilang dengan pendapatan sedia ada serta skala pengurusan yang terkawal.


SOROTAN PELABURAN
• 7 Unit Kediaman
• Pendapatan Sewa/Kasar Tahunan sebanyak $168,744
• Pendapatan Operasi Bersih yang Dilaporkan sebanyak $125,200
• Kadar Kapitalisasi 7%
• Semua Unit Dilaporkan Berpenghuni
• 3 Ruang Garaj/Parkir
• Struktur Bata
• Zon R5
• Ruang Bawah Tanah Penuh — Sebahagiannya Siap
• 7 Meter Elektrik
• 7 Meter Gas
• 7 Unit Pemanas
• Penyewa membayar elektrik dan gas
• Kira-kira 0.60 batu ke stesen kereta api terdekat
• Lot bersebelahan termasuk/berkaitan dengan bangunan — pembeli hendaklah mengesahkan sendiri konfigurasi lot dan pemilikan

ASET YANG MENJANA PENDAPATAN

Hartanah ini menawarkan aliran pendapatan sedia ada dengan pendapatan sewaan tahunan yang dilaporkan sebanyak $168,744 dan pendapatan operasi bersih yang dilaporkan sebanyak $125,200, menghasilkan kadar kapitalisasi indikatif sebanyak 7%.

Profil pendapatan sedia ada memberikan pelabur sejarah operasi serta-merta, di samping menawarkan potensi untuk menilai prestasi masa hadapan melalui pengoptimuman sewaan, pengurusan perbelanjaan dan peningkatan nilai jangka panjang.

LOKASI

Terletak di Paulding Avenue, Bronx, hartanah ini mendapat manfaat daripada lokasinya dalam kawasan kejiranan kediaman yang telah berkembang, dengan akses kepada pengangkutan awam, kemudahan tempatan serta pembangunan kediaman dan komersial di sekitarnya.

Stesen kereta api terdekat dilaporkan terletak kira-kira 0.60 batu dari hartanah, memberikan akses yang mudah untuk para penghuni.

PROFIL HARTANAH & OPERASI

Bangunan ini dibina terutamanya daripada bata dan mengandungi tujuh unit kediaman. Hartanah ini mendapat perkhidmatan bekalan air dan pembetungan awam, dengan sistem pemanasan minyak/wap.

Perbelanjaan operasi yang dilaporkan termasuk kira-kira:

Cukai Hartanah Tahunan: $22,224
Perbelanjaan Bahan Api: $10,000
Insurans: $10,000
Penyelenggaraan Kawasan Bersama: $1,320
Jumlah Perbelanjaan Operasi yang Dilaporkan: $53,544

Hartanah ini mempunyai meter elektrik dan gas berasingan, dengan penyewa dilaporkan bertanggungjawab terhadap perbelanjaan elektrik dan gas.

USAHA WAJAR

Semua maklumat kewangan, fizikal, zon, penghunian, kawal selia sewaan, cukai dan operasi hendaklah disahkan secara bebas oleh pembeli dan wakil pembeli.

Pembeli berpotensi hendaklah menjalankan usaha wajar mereka sendiri, termasuk menyemak pajakan, senarai sewaan, status kawal selia, sijil penghunian, zon, cukai, perbelanjaan, penyata operasi, sistem bangunan dan sebarang keperluan kawal selia sewaan yang berkenaan.

PELUANG

Bagi pelabur yang mencari aset kediaman berbilang di Bronx dengan tujuh unit, pendapatan sewaan sedia ada dan kadar kapitalisasi yang dilaporkan sebanyak 7%, hartanah ini wajar diberi pertimbangan serius.

Pembeli yang layak digalakkan untuk menilai peluang ini, melengkapkan usaha wajar mereka dan mengemukakan cadangan untuk pertimbangan.

Untuk maklumat tambahan, penyata kewangan, senarai sewaan dan arahan lawatan.

Semua maklumat dianggap boleh dipercayai tetapi tertakluk kepada pengesahan dan perubahan. Pembeli hendaklah bergantung pada pemeriksaan dan usaha wajar mereka sendiri, dan tidak bergantung semata-mata pada maklumat yang terkandung di sini.

MLS#‎	1050043
Tahun Pembinaan	1929
Cukai (setahun)	$22,942
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Sebahagian

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.