$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Malaysian »

Mari masuk melalui pintu pagar bersama saya. Jalan utama terbentang di belakang kita, lalu terbuka kawasan berumput: luas, hijau, dipotong pendek, dan dikelilingi pokok-pokok tua yang sudah enam puluh tahun membesar sehingga cukup tinggi untuk menaungi laluan serta bangku-bangku di bawahnya. Pondok pengawal bertugas sepanjang masa dan lobi mempunyai penjaga pintu dari pukul tujuh pagi hingga sebelas malam, jadi perjalanan ke pintu rumah anda berlangsung dengan santai, di bawah teduhan pokok.

Sekarang mari naik ke tingkat atas. Apartmen 7J ialah unit sudut yang tersusun indah di tingkat tujuh, berkeluasan 1,248 kaki persegi berdasarkan rekod awam, dengan enam ruang, tiga bilik tidur yang luas dan dua bilik mandi lengkap. Dapur, bilik mandi dan bilik tidur telah diubah suai pada tahun 2018 dan dijaga dengan rapi sejak itu, jadi apa yang anda masuki sudah siap, cerah dan sedia untuk didiami.

Kemudian ruang tamu terbentang luas. Panjangnya dua puluh lapan kaki, ukuran yang menandingi rumah berkembar: sofa keratan penuh di satu hujung untuk menonton filem, meja dan lampu membaca di hujung yang satu lagi, dan masih terdapat ruang lantai di antaranya. Pintu Perancis terbuka ke balkoni yang terlindung di bawah tingkat atas dan dinaungi sepanjang bulan Ogos, dengan jaring pengadang pada pagar serta sekali lagi pada pintu—sesuatu yang tidak dimiliki oleh setiap apartmen di sini. Jaring itu membezakan antara balkoni yang hanya dipandang sekali-sekala dengan pintu yang boleh dibiarkan terbuka dari bulan Mei hingga Oktober, membolehkan angin bertiup melalui bilik-bilik sementara pucuk-pucuk pokok berada betul-betul di hadapan anda.

Ruang makan mempunyai kawasan luasnya sendiri di antara ruang tamu dan dapur, jadi meja boleh terus tersedia dengan lilin, kerja sekolah atau teka-teki yang belum siap, tanpa menjadikannya sebahagian daripada perabot ruang tamu. Dapur galai ini benar-benar sesuai untuk seorang tukang masak: kaunter batu, dapur gas, ketuhar gelombang mikro, mesin basuh pinggan mangkuk, lantai jubin yang bersih, serta sesuatu yang hampir tidak pernah dimiliki oleh dapur galai—tingkapnya sendiri, yang boleh dibuka sedikit untuk pengudaraan ketika masakan sedang mendidih.

Bilik-bilik tidur terletak di sepanjang lorong yang tersendiri dan tenang, bahagian susun atur ini yang paling tahan mengikut peredaran masa: apabila satu pintu ditutup, seluruh apartmen yang lain terasa jauh. Bilik tidur utama berukuran lima belas kali tujuh belas kaki, sangat luas untuk sebuah apartmen koperasi, dengan satu dinding penuh almari terbina dalam yang seolah-olah menyatu dengan bilik, serta bilik mandinya sendiri dengan pancuran mandian gaya masuk terus yang berdinding kaca. Dua bilik yang lain hampir sama saiz dan bentuknya, mudah digunakan serta berbentuk segi empat. Ketiga-tiga bilik tidur mempunyai sesuatu yang jarang ditemui, iaitu bukaan pada dua arah, jadi bilik-bilik ini cerah pada waktu pagi, terus menerima cahaya sepanjang petang dan mendapat pengudaraan silang pada malam yang hangat. Selain itu, kedua-dua bilik mandi mempunyai tingkap. Tiada satu sudut pun di rumah ini yang gelap.

Saya memperincikan caj bulanan ini dan bukannya menggabungkannya, kerana anda patut tahu apa yang dibayar: penyelenggaraan sebanyak $1,415.67, caj keselamatan sebanyak $169.96 untuk membayar perkhidmatan penjaga pintu serta pintu pagar hadapan yang dikawal sepanjang 24 jam, dan caj utiliti sebanyak $4.75 untuk pengurusan sambungan elektrik anda. Jumlah keseluruhannya ialah $1,590.38, merangkumi pemanasan, gas, air panas, bekalan air, pembetungan, cukai, kakitangan dan kawasan landskap. Penggunaan elektrik diukur melalui meter berasingan dan dibilkan berdasarkan penggunaan anda. Kompleks ini diluluskan oleh Fannie Mae, dengan pembiayaan sehingga 80 peratus. Di tingkat bawah terdapat bilik dobi, penguasa bangunan yang menetap di situ serta garaj dengan senarai menunggu.

Anda tidak memerlukan kereta di sini. Costco hanya empat minit berjalan kaki, manakala Aldi dan Food Bazaar berada dalam laluan mudah yang sama; perjalanan ke ketiga-tiganya dan pulang ke rumah mengambil masa kira-kira dua puluh minit. Stesen M dan R di 63rd Drive kira-kira lapan minit dari lobi, laluan E dan F bersambung di Forest Hills, dan bas ekspres ke Midtown berhenti di penjuru jalan. Dua taman permainan yang indah terletak satu blok jauhnya di kedua-dua arah, masing-masing dengan kawasan permainan air, manakala di seberang jalan ialah Park City Swim Club. Ia merupakan kemudahan luar yang tidak bergabung dengan kompleks ini, dengan kolam renang Olimpik berpemanas berukuran 40 kali 80 kaki serta kolam kanak-kanak berpemanas—sesuai untuk mengikuti pelajaran berenang atau berseronok pada hujung minggu musim panas. Kadar harian atau yuran keahlian bermusim dipaparkan di laman web mereka, dan tempat ini dibuka dari akhir Mei hingga Hari Buruh.

Unit tiga bilik tidur dengan balkoni jarang ditawarkan di pasaran berbanding jumlah unit yang terdapat di Park City Estates. Jangan lepaskan peluang untuk melihat unit ini hari ini!

MLS#‎	1048395
Butiran Hartanah	3 bilik tidur, 2 bilik mandi, Mesin Basuh Pinggan, Mesin Basuh, Garaj, Penyaman Udara, dalaman: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 34 days
Tahun Pembinaan	1960
Yuran Penyelenggaraan	$1,590
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Bas	1 minit: Q88, QM12
	2 minit: Q38, QM10, QM11
	4 minit: Q72
	7 minit: Q59, Q60, QM18
	8 minit: Q23
	9 minit: Q58
Kereta Bawah Tanah	7 minit: M, R
Kereta Api	1.3 batu: "Forest Hills"
	1.5 batu: "Mets-Willets Point"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.