$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Malaysian »

Peluang pelaburan yang sangat baik, terdiri daripada empat bangunan komersial yang lebih baharu dengan keluasan keseluruhan kira-kira 12,000 kaki persegi di atas tanah seluas 3.4 ekar, serta pajakan tanah berasingan. Hartanah ini kini beroperasi pada kadar penghunian 100% dengan lima penyewa—empat penyewa bangunan dan sebuah syarikat pembinaan yang menggunakan tanah tersebut di bawah pajakan berasingan. Kadar sewa bulanan semasa ialah $4,800 untuk 332 Avenue of the Americas, $5,805 untuk 95 Bill Larkin Drive, $2,800 untuk 85 Bill Larkin Drive, dan $4,300 untuk 75 Bill Larkin Drive. Jumlah pendapatan sewa bangunan ialah $17,705 sebulan, atau $212,460 setahun, tidak termasuk pendapatan tambahan daripada pajakan tanah. Perbelanjaan tahunan hartanah adalah kira-kira $27,120, menghasilkan anggaran pendapatan operasi bersih (NOI) sebanyak $185,340 daripada sewa bangunan sahaja. Pada harga permintaan $2,850,000, ini mewakili kadar pulangan modal kira-kira 6.50%, dengan kenaikan sewa yang telah ditetapkan dalam pajakan. Pajakan tanah memberikan pendapatan tambahan melebihi jumlah tersebut. Setiap unit mempunyai meter utiliti berasingan dan disambungkan sepenuhnya kepada bekalan air perbandaran, sistem pembetungan perbandaran serta gas asli, dengan penyewa bertanggungjawab terhadap utiliti yang diukur secara berasingan. Tuan tanah bertanggungjawab terhadap kerja pembersihan salji dan penyelenggaraan halaman.

Lokasinya amat strategik, hanya beberapa langkah dari Lapangan Terbang Antarabangsa New York Stewart, kira-kira 1 batu ke Laluan 207, 2 batu ke Laluan 747, 3 batu ke I-84, 4 batu ke I-87, 4 batu ke Laluan 9W, dan 14 batu ke Woodbury Common Premium Outlets. Ini merupakan pelaburan komersial yang kukuh dan dihuni sepenuhnya, menawarkan pelbagai aliran pendapatan, penyewa yang telah sedia ada, utiliti perbandaran, unit dengan meter berasingan serta kenaikan sewa yang telah ditetapkan dalam pajakan.

MLS#‎	1047789
Tahun Pembinaan	2019
Cukai (setahun)	$21,120
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Jenis Garaj	Garaj Berhubung

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.