$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Malaysian »

Peluang Komersial Unik dengan Pendedahan Tiga Jalan di Ridgewood

Peluang komersial guna campuran yang luar biasa di 64-17 & 64-19 Myrtle Avenue, digabungkan di bawah satu lot cukai (Lot 26). Terletak strategik di hab komersial bertrafik tinggi dengan pendedahan penuh sepanjang Myrtle Avenue, 64th Place dan Cypress Hills St.

Lot gabungan berkeluasan kira-kira 4,000 kaki persegi dengan kira-kira 50 kaki muka hadapan di Myrtle Avenue dan 105 kaki sepanjang 64th Place. Hartanah ini menawarkan kira-kira 6,000 kaki persegi ruang sedia ada di atas aras tanah, tidak termasuk kawasan bawah tanah, serta potensi hak pembangunan tambahan di bawah pengezonan R5D/C1-3, tertakluk kepada pengesahan dan peraturan yang berkenaan.

Sijil Penghunian (C of O) semasa membenarkan penggunaan runcit/komersial di aras bawah, tiga ruang pejabat profesional yang ditetapkan secara berasingan di tingkat dua, serta ruang bawah tanah aksesori. Ruang aras bawah termasuk pejabat perubatan/pergigian, restoran sushi yang sedang beroperasi, dan ruang yang sebelum ini digunakan untuk perkhidmatan cucian kering serta dobi.

Kebanyakan ruang komersial dan pejabat kini kosong, menawarkan fleksibiliti luar biasa kepada pelabur, pengguna akhir atau strategi penempatan semula pada masa hadapan. Ini merupakan peluang hebat untuk perniagaan yang mencari tahap keterlihatan maksimum, potensi penyewaan segera dan peningkatan nilai pembangunan jangka panjang di salah satu koridor komersial paling aktif di Ridgewood.

MLS#‎	1043787
Tahun Pembinaan	1931
Cukai (setahun)	$59,848
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Air Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	1 minit: Q55, QM24, QM25
	2 minit: B13
	3 minit: B20
	5 minit: Q39
	8 minit: Q58
Kereta Bawah Tanah	8 minit: M
Kereta Api	1.8 batu: "East New York"
	2.8 batu: "Forest Hills"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.