Memperkenalkan 1021 Union Street, sebuah rumah yang bersambung sepenuhnya dari awal abad ke-20, terletak ideal di antara Franklin dan Classon Avenues, di tengah-tengah Crown Heights. Dibina pada tahun 1930 dan kini dikonfigurasikan sebagai kediaman dua keluarga, hartanah ini menawarkan susun atur yang fleksibel, ciri asli yang melimpah, serta potensi besar untuk pemilik seterusnya membayangkan semula dan menambah baik kediaman ini. Sila ambil perhatian bahawa tiada sijil penghunian direkodkan, dan hartanah ini memerlukan sedikit kerja pembaikan dan penyelenggaraan.

Kediaman utama merangkumi aras parlor dan aras atas, dengan empat bilik tidur, dua bilik mandi penuh, serta ruang tamu dan dapur yang berasingan. Aras parlor menampilkan sebuah bilik tidur menghadap ke hadapan, ruang tamu dan ruang makan yang terletak di bahagian tengah, dapur berasingan di bahagian belakang, serta ruang makan kecil yang selesa. Sebuah bilik mandi penuh dengan pancuran mandian berdiri turut terletak di bahagian belakang aras ini.

Di tingkat atas terdapat tiga lagi bilik tidur, termasuk bilik tidur belakang dengan pintu yang terbuka terus ke teres atas bumbung, serta sebuah bilik mandi penuh yang luas, lengkap dengan tab mandi, singki berkembar dan tingkap langit. Perincian asli yang terdapat di seluruh rumah termasuk susur tangan kayu yang menarik dan lantai parket dengan tatahan kayu hiasan.

Pintu masuk hadapan yang berasingan membawa ke ruang aras bawah, yang sebelum ini digunakan sebagai apartmen studio dan telah melalui peringkat awal pengubahsuaian. Kini dipersembahkan sebagai ruang kosong untuk dibentuk mengikut keperluan, aras ini memberikan peluang kepada pemilik baharu untuk menyiapkan pengubahsuaian tersebut.

Hartanah ini berpotensi diubah menjadi kediaman keluarga tunggal yang besar, dengan kemungkinan untuk memperluaskan jejak bangunan sedia ada. Sebagai alternatif, pembeli boleh mempertimbangkan untuk mendapatkan kelulusan dan sijil penghunian yang sewajarnya bagi mewujudkan rumah dua keluarga yang sah, dengan kediaman sekunder yang boleh menjana pendapatan.

Rumah ini kini berkeluasan kira-kira 1,400 kaki persegi, dengan dimensi bangunan 18.67 kaki x 35 kaki dan lot berukuran 18.67 kaki x 58.83 kaki. Terletak dalam daerah pengezonan R8A, hartanah ini mempunyai FAR kediaman sebanyak 6.02, FAR kemudahan sebanyak 6.5, keluasan lantai maksimum yang boleh dibina kira-kira 6,610 kaki persegi, serta kira-kira 5,205 kaki persegi FAR yang belum digunakan. Ini memberikan potensi pembangunan yang besar, tertakluk kepada semua peraturan pengezonan, permit dan kelulusan yang berkenaan.

Terletak di sepanjang blok Crown Heights yang ikonik dengan deretan pokok, rumah ini hanya berada tidak jauh dari Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden dan Cawangan Utama Perpustakaan Awam Brooklyn, selain pilihan restoran, kafe, kedai dan kemudahan pengangkutan yang sangat baik di sepanjang Franklin Avenue dan Eastern Parkway.

Semua bakal pembeli hendaklah mengesahkan secara bebas penggunaan sah hartanah, pengezonan, keluasan kaki persegi, potensi pembangunan dan keperluan sijil penghunian dengan arkitek, peguam serta agensi perbandaran yang berkaitan. Sila ambil perhatian bahawa gambar-gambar tersebut telah dikemas secara maya untuk mengurangkan barangan yang kelihatan dan telah disunting.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.