Aset Sudut Crown Heights yang Utama dengan Pendapatan Tahan Lama dan Potensi Kenaikan Tertanam

685 Franklin Avenue menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh bangunan campuran sudut yang terkenal di tengah Crown Heights, hanya beberapa langkah dari Prospect Park. Terletak di atas lot seluas 2,790 kaki persegi, hartanah ini terdiri daripada 14 apartmen yang diselaraskan sewa, satu ruang komersial, dan satu garaj. Campuran kediaman termasuk 2 studio, 6 bilik satu, dan 6 bilik dua, menyediakan pendapatan tempat yang pelbagai dan boleh dipercayai.

Ruang komersial tersebut dijamin oleh sewa jangka panjang dan sedang menjalani pengubahsuaian sepenuhnya, meningkatkan nilai hartanah dan mengukuhkan profil pendapatannya secara keseluruhan. Penambahbaikan modal yang signifikan telah pun diselesaikan, termasuk bumbung baru dan peningkatan kepada sistem elektrik, pengukuran gas, dan pemanas air pada tahun 2021, mengehadkan pendedahan modal jangka pendek untuk pemilik seterusnya.

Diletakkan di sepanjang koridor dinamik Franklin Avenue, hartanah ini mendapat manfaat daripada keterlihatan yang luar biasa, permintaan penyewa yang konsisten, dan akses yang mudah ke laluan subway 2, 3, 4, 5, A, C, dan S.

Dengan aliran tunai yang stabil, sistem utama yang telah ditangani, dan pertumbuhan pendapatan tambahan yang berjalan, 685 Franklin Avenue mewakili peluang menarik untuk memperoleh aset sudut sebenar di salah satu pasaran pelaburan paling mantap dan aktif di Brooklyn.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.