Douglas Elliman telah dilantik secara eksklusif oleh pemilik untuk memasarkan 15 Fort Charles Place, Bronx, NY bagi tujuan jualan.

15 Fort Charles Place menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk didiami sendiri atau sebagai pelaburan, iaitu sebuah hartanah berbilang keluarga dengan 3 unit dan potensi penukaran ruang bawah tanah (tertakluk pada kelulusan). Unit 1 (aras bawah) mempunyai 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi, dengan akses terus ke ruang luar, dan boleh diserahkan dalam keadaan kosong.

15 Fort Charles Place ialah hartanah berbilang keluarga yang dijaga rapi, dengan ketiga-tiga apartmen sewa pasaran bebas (FM) telah diubah suai, lengkap dengan perincian yang teliti dari tingkat atas hingga aras bawah. Terdapat garaj dengan dua ruang parkir. Setiap unit dilengkapi perkakas keluli tahan karat. Unit 1 mempunyai mesin pencuci pinggan dan mesin basuh-pengering yang baru dipasang, manakala Unit 2 dan 3 masing-masing mempunyai mesin basuh-pengering di premis. Selain itu, terdapat ruang luar yang berfungsi sebagai kawasan bersama.

Hartanah ini terletak di kawasan bersejarah Marble Hill, yang terkenal dengan rumah berbingkai kayu gaya Victoria dari pergantian abad ke-20 yang unik serta susun atur jalan yang melengkung. Terletak di sepanjang jalan melengkung yang istimewa dan terkenal dengan seni bina gaya Victoria dari pergantian abad ke-20 (termasuk acuan asal, medallion siling dan lampu dari awal tahun 1900-an), hartanah ini menggabungkan nilai sejarah yang kaya dengan daya tarikan pasaran yang berkekalan. Hartanah ini juga terletak di tapak pos pertahanan Perang Revolusi Fort Prince Charles, sambil menawarkan fungsi kediaman moden.

Hartanah ini terletak di lokasi strategik di Marble Hill, salah satu kawasan kediaman yang meriah di Bronx, dengan akses mudah ke Inwood, kawasan kejiranan paling utara di Manhattan.

Lokasi ini menawarkan rangkaian pengangkutan yang sangat baik dan terletak dalam lingkungan dua blok dari Stesen Marble Hill Metro-North, yang menyediakan perjalanan selama 15 minit ke Grand Central, serta Laluan 1 MTA di 225th Street dan Broadway. Lokasi strategik ini memberikan penduduk akses mudah ke Manhattan yang berdekatan, kawasan sekitar Bronx dan pasaran Westchester.

Unjuran kewangan: Pendapatan sewa tahunan $148,909 (kediaman) + $5,400 (komersial) − $19,235 (perbelanjaan tahunan + cukai hartanah) = Pendapatan operasi bersih $129,674.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.