Hidup Di Sini atau Sewa

• Pelaburan yang berharga yang tidak akan anda temui dua kali
• Siap masuk dan siap diduduki — boleh diduduki segera atau mula menjana pendapatan sewa dari hari pertama
• Kedudukan risiko rendah, ganjaran tinggi di salah satu pasaran Manhattan yang paling tahan lasak dan diingini

RUANGAN

• Dua bilik tidur, dua bilik mandi yang dihias cantik
• Bangunan perkhidmatan penuh dengan pengurus tinggal, porter, tukang, dan jurutera
• Renovasi "hijau" dari atas ke bawah — benar-benar sebuah kotak permata yang mewah

REKA BENTUK EKO-KEWAHIDUPAN

• Direka oleh arkitek terkenal Todd Zwigard untuk kecantikan, kesihatan, dan nilai yang berkekalan
• Penamat bebas VOC, cat Tahap 5, lantai gabus penyerapan bunyi, dan lantai bilik mandi yang dipanaskan
• Semua elektrik, pemplumbaan, dinding, dan pengasingan yang baru — dilakukan dengan betul, dari dalam ke luar
• Pendedahan berkualiti muzium di seluruh
• Tingkap yang menghadap barat daya, penyingkiran bunyi, mengisi setiap bilik dengan cahaya semula jadi

DAPUR

• Peralatan terintegrasi premium oleh Miele, Bosch, Blomberg, dan Jenn-Air
• Kabinet walnut khusus oleh Alex Locadia, mesin kopi terbina dalam, peti sejuk wain 18-botol, garaj peralatan, pantri tarik keluar, dan penyimpanan "sudut ajaib"
• Penapisan air tiga peringkat menghasilkan air bersih terus dari paip
• Lima almari untuk penyimpanan yang luar biasa

SUITE UTAMA

• Kawasan tidur luas dengan pilihan almari berjalan
• En-suite spa dengan pancuran hujan berjalan dan air yang ditapis untuk kulit dan rambut yang lebih lembut
• Tandas dengan flush sendiri dan tempat duduk yang dipanaskan
• Mesin basuh/dryer Miele di dalam unit

BANGUNAN & TAMBAHAN

• Pengurus tinggal, jurutera, tukang, dan porter untuk pemilikan yang benar-benar tanpa usaha
• Kandang penyimpanan berlesen persendirian (kira-kira 4.5' × 4.5' × 8') — penemuan yang jarang di NYC
• Lobi dan lorong yang baru direnovasi, bumbung baru dalam perjalanan, dan infrastruktur bawah tanah yang baru
• Tiga unit HVAC terbina dalam dengan ambang batu, ditambah rak buku di seluruh

LOKASI YANG TIDAK TERTANDingi

• Tribeca barat daya utama, salah satu kod pos paling diidamkan di NYC
• Kereta api A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, dan R tepat di luar
• Whole Foods dan Target di seberang jalan; SoulCycle dan Equinox dalam dua blok; tempat letak kereta dalam dalam setengah blok, tempat letak kereta luar dalam satu blok
• Zon untuk PS 234, membantu melindungi dan meningkatkan nilai hartanah jangka panjang

KES PELABURAN

• Caj biasa yang digabungkan terendah ($1,092.94) dan cukai ($1,521.93) bagi mana-mana bangunan doorman 24/7 di Tribeca
• Nilai kejiranan yang meningkat digabungkan dengan permintaan sewa yang kuat untuk potensi pulangan yang luar biasa
• Jalan baru, trotoar, dan infrastruktur bawah tanah sudah dalam perjalanan

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway