Tinggal di Sini atau Sewakan

• Pelaburan permata eksklusif yang sukar ditemui buat kali kedua
• Siap lengkap dan sedia didiami — boleh terus diduduki atau mula menjana pendapatan sewaan dari hari pertama
• Kedudukan berisiko rendah dengan pulangan tinggi di salah satu pasaran Manhattan yang paling kukuh dan menjadi rebutan

RUANG

• Dua bilik tidur, dua bilik mandi yang dihias indah
• Bangunan dengan perkhidmatan lengkap, termasuk penyelia bangunan yang menetap di situ, penjaga bangunan, tukang am, dan jurutera
• Pengubahsuaian “hijau” dari atas hingga ke bawah — benar-benar sebuah permata eksklusif lengkap dengan segala kemudahan

REKA BENTUK EKO-KEMEWAHAN

• Direka oleh arkitek terkenal Todd Zwigard demi keindahan, kesihatan, dan nilai berkekalan
• Kemasan bebas VOC, cat Tahap 5, lantai gabus penyerap bunyi, dan lantai bilik mandi berpemanas radian
• Semua sistem elektrik, paip, dinding, dan penebat baharu — disiapkan dengan sempurna dari dalam ke luar
• Kemasan seni bina bertaraf muzium di seluruh kediaman
• Tingkap menghadap barat daya dengan ciri pembatalan bunyi memenuhi setiap ruang dengan cahaya semula jadi

DAPUR

• Peralatan elektrik bersepadu premium daripada Miele, Bosch, Blomberg, dan Jenn-Air
• Kabinet kayu walnut tersuai oleh Alex Locadia, mesin kopi terbina dalam, peti sejuk wain berkapasiti 18 botol, ruang penyimpanan peralatan, pantri tarik keluar, dan ruang simpanan “sudut ajaib”
• Sistem penapisan air tiga peringkat membekalkan air tulen terus dari paip
• Lima almari untuk ruang penyimpanan yang luar biasa luas

SUITE UTAMA

• Ruang tidur yang luas dengan pilihan almari pakaian terbina masuk
• Bilik mandi en suite bergaya spa dengan pancuran hujan jenis masuk terus dan air bertapis untuk kulit serta rambut yang lebih lembut
• Tandas dengan sistem curahan automatik dan tempat duduk berpemanas
• Mesin basuh/pengering Miele dalam unit

BANGUNAN & KEMUDAHAN TAMBAHAN

• Penyelia bangunan yang menetap di situ, jurutera, tukang am, dan penjaga bangunan untuk pemilikan yang benar-benar mudah
• Sangkar simpanan persendirian dengan hak milik berdaftar (kira-kira 4.5' × 4.5' × 8') — penemuan yang jarang berlaku di NYC
• Lobi dan koridor yang baru diubah suai, bumbung baharu sedang dalam proses pembinaan, serta infrastruktur bawah tanah serba baharu
• Tiga unit HVAC terbina dalam dengan ambang batu, serta rak buku di seluruh kediaman

LOKASI TIADA TANDINGAN

• Lokasi utama di barat daya Tribeca, salah satu kawasan poskod paling dikehendaki di NYC
• Kereta api A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, dan R terletak betul-betul di luar
• Whole Foods dan Target di seberang jalan; SoulCycle dan Equinox dalam jarak dua blok; tempat letak kereta berbumbung setengah blok jauhnya, manakala tempat letak kereta terbuka satu blok jauhnya
• Berada dalam zon sekolah PS 234, membantu melindungi dan meningkatkan nilai hartanah jangka panjang

FAKTOR PELABURAN

• Jumlah cukai terendah ($1,092.94) dan caj penyelenggaraan ($1,521.93) antara semua bangunan di Tribeca yang mempunyai penjaga pintu 24/7
• Peningkatan nilai kawasan kejiranan yang digabungkan dengan permintaan sewaan yang kukuh, menawarkan potensi pulangan yang luar biasa
• Jalan raya, kaki lima, dan infrastruktur bawah tanah baharu sudah mula dibangunkan

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway