Memperkenalkan 253 Troy Avenue, sebuah rumah bandar tiga keluarga yang sah di Weeksville, bersempadan dengan Crown Heights dan terletak ideal di antara Lincoln Place dan Saint Johns Place, kurang dari 500 kaki dari Eastern Parkway. Disampaikan sepenuhnya kosong pada penutupan, harta kira-kira 3,300 kaki persegi ini terdiri daripada tiga apartmen luas dengan dua bilik tidur dan satu bilik mandi, setiap satu menduduki satu tingkat penuh. Residensi di tingkat pertama mempunyai kawasan tamu dan makan yang berbeza, dapur dengan tingkap, ketinggian siling yang besar kira-kira 10 kaki, dan akses langsung ke halaman belakang persendirian yang ukuran kira-kira 20 kaki x 33 kaki. Apartmen di tingkat kedua dan ketiga menawarkan bilik tidur depan dan belakang yang luas, kawasan tamu dan makan terbuka, dapur dengan tingkap, ruang almari yang mencukupi, dan ketinggian siling hampir 10 kaki. Sebuah ruang bawah tanah dengan jejak penuh menyediakan ruang penyimpanan dan mekanikal yang substansial, manakala tingkat ketiga termasuk akses ke bumbung. Diperbaharui kira-kira 15 tahun yang lalu dan diselenggara dalam keadaan baik dan berfungsi, harta ini dijual seperti sedia ada dan mungkin mendapat manfaat daripada peningkatan kosmetik untuk memenuhi standard reka bentuk dan sewa hari ini. Satu Sijil Kelayakan Penghuni yang sah mengesahkan penggunaannya sebagai tiga keluarga yang sah, memberikan keyakinan kepada pelabur dan pengguna akhir terhadap konfigurasi yang sedia ada. Terletak di atas lot 20 kaki x 89 kaki dengan dimensi bangunan kira-kira 20 kaki x 55 kaki, 253 Troy Avenue juga menawarkan potensi pembangunan jangka panjang yang signifikan. Harta ini terletak dalam daerah zon R6/C1-3, dengan FAR kediaman sebanyak 3.0, FAR semasa kira-kira 1.85, dan anggaran 2,047 kaki persegi kawasan tambahan yang boleh dibina, tertakluk kepada pengesahan seni bina dan zonasi yang bebas.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.