UPTOWN LOFT-SEPERTI KLASIK

PAPARAN HUJUNG MINGGU HANYA DENGAN TEMUJANJI.
Sila beri notis 24 jam.

Sebuah kediaman koperasi tiga bilik tidur dan dua bilik mandi di tingkat atas yang jarang ditemui di salah satu kawasan paling bersemangat di Upper Manhattan. Residensi 61 secara lancar menggabungkan karakter terbuka seperti loft di kehidupan Downtown dengan ukuran yang besar dan kerajinan tanpa zaman dari kediaman klasik pra-perang. Siling yang tinggi lebih dari 10 kaki, bata terdedah, dan bilik yang terlalu besar dipenuhi dengan cahaya semula jadi di seluruh unit sudut ini.

Rumah ini telah melalui renovasi yang teliti dari lantai ke siling — termasuk semua sistem elektrik dan perpaipan yang baru — menghasilkan sebuah kediaman yang berfungsi dengan baik dan direka dengan indah.

DAPUR & BILIK MANDI
Dapur tukang masak dihiasi dengan marmar yang elegan dan dilengkapi dengan peralatan Bosch premium. Bilik mandi yang terinspirasi spa mempunyai kemasan marmar yang halus dan perabot berkualiti tinggi.

CIRI-CIRI
- Reka bentuk terbuka seperti loft
- Penampan bunyi sekitar bilik tidur utama
- Mesin basuh dan pengering Electrolux dalam unit
- Lantai kayu keras putih yang terjejas
- Penyimpanan yang luar biasa di seluruh

LOKASI
Kawasan Washington Heights sangat sesuai untuk gaya hidup pelbagai hari ini. Berjalan di sepanjang jalan berliku melewati bangunan pra-perang yang megah ke Taman Riverside dan Jalan Hijau Sungai Hudson. Berenang, bersukan & bermain di Taman Negeri Riverbank, berbelanja di Super Foodtown, kedai bodegas antarabangsa & pasaran hijau tempatan musim, atau menjamu selera di salah satu restoran pelbagai masakan baru di sepanjang Broadway. Terletak di antara kampus Manhattanville Columbia University yang sedang pesat berkembang dan Hospital NY Presbyterian/Columbia University Medical Center yang bertaraf dunia. Terlibat dalam Americana awal di Mansion Morris-Jumel. Taman Permainan Lily Brown yang baru diubahsuai terletak di antara pokok-pokok matang, mencipta suasana yang luas dan mesra untuk bermain keluarga.

MEOLAK PERJALANAN
Subway: Kereta api 1 (157th St/Broadway), kereta api C (155th St/St. Nicholas Ave)
Bas: Laluan M4, M5, dan Bx6 di Broadway
Memandu: Akses cepat ke West Side Highway dan Jambatan GW melalui 158th St; mudah ke Stadium Yankee, FDR Drive, dan Lebuhraya Major Deegan melalui 155th St

Kawasan sekitar 47 Fort Washington Avenue adalah syurga bagi pejalan kaki, pelari dan penunggang basikal. Dengan semua perkhidmatan dan kemudahan di dekatnya, anda benar-benar tidak memerlukan kereta untuk menguruskan urusan anda. Perkhidmatan transit kelas pertama.

POLISI KOPERASI
- Sekatan pendapatan HDFC pada 165% AMI, had isi rumah 2026: 1–$ 196K; 2–$ 224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Perlu menjadi kediaman utama.
- Pembelian bersama tertakluk kepada had pendapatan untuk semua.
- Sewa semula dengan izin Lembaga.
- Cukai Flip 10% Keuntungan Bersih dibayar oleh Penjual.
- Penilaian $280
# # #

UPTOWN LOFT-LIKE CLASSIC

WEEKEND SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.
24-hr notice please.

A rare top-floor corner three-bedroom, two-bath co-op residence in one of Upper Manhattan's most vibrant neighborhoods. Residence 61 seamlessly combines the open, loft-like character of Downtown living with the generous proportions and timeless craftsmanship of a classic prewar residence. Soaring 10+ foot ceilings, exposed brick, and oversized rooms are bathed in natural light throughout this corner unit.

The home has undergone a meticulous, floor-to-ceiling renovation — including all-new electrical and plumbing systems — resulting in a residence that's as functional as it is beautifully designed.

KITCHEN & BATHS
The chef's kitchen is finished in elegant marble and equipped with premium Bosch appliances. The spa-inspired bathrooms feature refined marble finishes and high-end fixtures.

FEATURES
- Open, loft-like design
- Sound buffering around master bedroom
- In-unit Electrolux washer and dryer
- Distressed white hardwood floors
- Exceptional storage throughout

LOCATION
The Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. Ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion. The newly renovated Lily Brown Playground is nestled among mature trees, creating a spacious and inviting setting for family play.

GETTING AROUND
Subway: 1 train (157th St/Broadway), C train (155th St/St. Nicholas Ave)
Bus: M4, M5, and Bx6 lines on Broadway
Driving: Quick access to the West Side Highway and GW Bridge via 158th St; easy reach to Yankee Stadium, FDR Drive, and the Major Deegan Expressway via 155th St

The area around 47 Fort Washington Avenue is by far a walkers’, runners and bikers’ paradise. With all services and amenities nearby, you really don’t need a car to run your errands. First-class transit svces.

CO-OP POLICY
- HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2026 household caps: 1–$ $196K; 2–$ $224K; 3–$252K; 4–$280K.
- Must be primary residence.
- Co-purchasing subject to income limits for all.
- Sublet w/ Board permission.
- Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.
- $280 assessment
# # #