DAKOTA UTARA - Harga Ditingkatkan!!

Keanggunan bersejarah + kerajinan pra-perang di enclave yang tenang (Taman Audubon vs. kekacauan Manhattan)

Peluang Jarang di Grinnell Bersejarah. Tersedia untuk pertama kalinya dalam empat dekad, kediaman luas ini menawarkan keanggunan pra-perang dan proporsi yang besar. Terletak di tengah-tengah Kawasan Bersejarah Taman Audubon, permata Washington Heights selatan ini menggabungkan perincian seni bina yang abadi dalam suasana yang tenang dan damai. Satu peluang unik untuk memiliki ruang perlindungan di Tingkat 2 yang siap untuk didiami dalam salah satu bangunan warisan paling berprestij di Manhattan.

Grinnell adalah koperasi HDFC yang diuruskan secara profesional dengan sekatan pendapatan yang baik. Lembaga yang sangat terlibat dan mahir bekerja untuk mengekalkan penyelenggaraan yang sangat rendah, menjadikan pelaburan bulanan anda mampu milik. Grinnell menonjol dengan nilai dua kali ganda berbanding pangsapuri pra-perang bersaiz serupa di tempat lain.

APARTMEN
Pelan asal 1910 mempunyai siling setinggi 10 kaki, papan dasar dalam dan pelapik mahkota, pintu Perancis, transom kaca berplumbum, panel kayu dan lantai kayu yang dibenam. Almari yang dilapisi cedar di Pintu Masuk.

Dapur Makan dengan Tingkap yang telah Renovasi lengkap termasuk W/D
Bilik Makan dengan pelapik asal yang telah dipulihkan
Ruang Tamu dengan perapian hiasan asal
2 Bilik Tidur setiap satu dengan almari besar
2 Bilik Mandi yang Telah Renovasi
9 tingkap besar - pandangan ke halaman dan puncak pokok

BANGUNAN
Grinnell adalah bangunan unik berbentuk segitiga dengan porte-cochere (jalan masuk bertutup) yang menuju ke halaman dalam peribadi. Direka oleh firma terkenal Schwartz & Gross dalam gabungan gaya Beaux-Arts dan Renaissance Revival.
83 rumah di 9 tingkat. Salah satu bangunan apartmen tahan api yang pertama.

Staf bertugas 24/7, pintu masuk dijaga 18 jam/hari, porter 24 jam.
Halaman tengah yang ditanam mempunyai pintu masuk untuk sayap Timur dan Barat.
Mudah diakses - tiada tangga diperlukan untuk masuk ke pintu bangunan atau lif.

Pengurus Penduduk
Dijaga secara profesional
Bilik Basikal - bayaran nominal
Gimnasium yang dilengkapi sepenuhnya - bayaran nominal
Penyimpanan tambahan - bayaran nominal
Dapur dobi pusat (Pengering/Pencuci di dalam pangsapuri dibenarkan)
Haiwan peliharaan dialu-alukan
Dek bumbung dengan pemandangan Sungai Hudson, Jambatan GW dan Bandar yang menakjubkan
- 83 unit, 9 tingkat, bangunan segitiga dengan halaman
- Staf di lokasi 24/7, pintu masuk dijaga 18 jam
- Pengurus penduduk
- Penyimpanan basikal ($10/basikal/bulan, maks $25)
- Gim ($30/bulan)
- Unit penyimpanan ($80-$100/bulan)
- Dobi pusat 24 jam.
- Dek bumbung yang luas, pemandangan Sungai Hudson, GWB dan bandar yang menakjubkan
- Penilaian Diskaun Solar Komuniti $27.47/bulan membayar pemasangan solar, berakhir 2031
- Penilaian Kecekapan Tenaga A/94

Penilaian Kecekapan Tenaga Bangunan A/94!!

KEJIRANAN
Kawasan Taman Audubon dan persekitaran Washington Heights sangat sesuai untuk pelbagai gaya hidup hari ini. Berjalan di sepanjang jalan berliku melewati bangunan pra-perang yang megah ke Riverside Park dan Hudson River Greenway. Berenang, berolahraga & bermain di Riverbank State Park, berbelanja di Super Foodtown, bodegas antarabangsa & pasar hijau tempatan musiman, atau makan di salah satu restoran pelbagai masakan baru di sepanjang Broadway. Anda akan berada di antara kampus Manhattanville Columbia University yang berkembang pesat dan Hospital NY Presbyterian/Columbia University Medical Center yang bertaraf dunia. Libatkan diri dalam sejarah Amerika awal di Morris-Jumel Mansion (George Washington sebenarnya tidur di sana), Hamilton Grange, dan tapak Taman Audubon.

“Kebanyakan bangunan dalam Kawasan Bersejarah Audubon sangat utuh, mengekalkan perincian seni bina yang bersemangat dan karakter yang menarik penduduk ke kawasan ini satu abad yang lalu. Jalan-jalan berliku dan pemandangan dramatik yang terhasil dari topografi berbukit terus mendefinisikan kejiranan sebagai enclave pangsapuri yang khas dengan rasa tempat yang kuat. Korna yang rumit biasanya diperbuat daripada logam yang ditekan dan kadangkala menggabungkan jubin gaya Misi hijau, seperti gaya Renaissance Revival Grinnell” (Laporan: Suruhanjaya Pemeliharaan Landmark New York City 5/12/09).

PERJALANAN
Pilihan pengangkutan termasuk: yang #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #