$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS # 1028486

Property Description « Malaysian »

Peluang yang jarang berlaku tidak dapat menggambarkan keadaan ini.

(*Ruang Pejabat*)Unit #LH di 9904 57th Avenue adalah salah satu daripada hanya beberapa unit koperasi komersial untuk gigi dan perubatan yang tersedia untuk dibeli di mana-mana di Corona, Queens. Setelah pencarian menyeluruh di setiap platform hartanah utama, tiada penyenaraian aktif atau ruang yang telah dijual yang sebanding ditemui di pasaran sekeliling. Bila sesuatu seperti ini timbul, ia tidak akan bertahan lama.

Unit ini meliputi 1,236 kaki persegi merangkumi 7 bilik yang disusun secara profesional — beberapa bilik rawatan, kawasan menunggu pesakit yang mesra, penerimaan dan meja depan khusus, almari, dan dua bilik mandi. Pintu masuk hadapan dan belakang memberi anda kawalan penuh ke atas aliran pesakit. Ruang ini telah beroperasi secara berterusan sebagai amalan pergigian selama lebih 30 tahun dan telah dipelihara dengan teliti sepanjang masa. Masuk pada hari pertama dan lihat pesakit pada hari kedua.

Bangunan ini sepadan dengan profesionalisme amalan tersebut. The Jefferson adalah bangunan pelbagai tingkat dengan perkhidmatan penuh di sudut lot yang mempunyai pengawal pintu, concierge, penyelia yang tinggal di situ, bank lif moden, dan sebuah garaj bawah tanah — merupakan aset sebenar untuk pesakit yang memandu dari seluruh Queens dan sekitarnya.

Lokasi ini adalah apa yang diperlukan oleh amalan perubatan. Terletak di tengah-tengah Corona dengan akses langsung ke Lebuhraya Long Island dan Grand Central Parkway, dikelilingi oleh garis transit MTA utama, dan langkah dari salah satu komuniti yang paling padat penduduk dan kurang diberi perkhidmatan dari segi perubatan di borough ini. Permintaan sudah ada. Infrastruktur sudah dibina. Satu-satunya yang hilang adalah anda.

Aspek kewangan sudah cukup meyakinkan. Dianggarkan secara bebas pada $648,000 oleh Amsterdam Appraisal Services Inc. pada Mei 2026 dan disenaraikan pada $599,000 — itu $49,000 di bawah nilai anggaran yang disahkan, dan ekuiti segera dari saat anda menutup pembelian. Pada kadar sewa pasaran sebanyak $42 setiap kaki persegi secara triple-net, unit ini menyokong $51,912 dalam pendapatan kasar tahunan dan kadar cap 8.7% berdasarkan harga yang diminta. Bagi seorang pelabur, nombor-nombor ini sukar ditemukan pada aset perubatan yang stabil di mana-mana di New York City pada masa ini.

Bagi seorang doktor gigi atau doktor yang bersedia berhenti menulis cek sewa dan mula membina ekuiti sebenar, ini adalah jalan paling jelas yang tersedia di Queens hari ini.

Pemilik memegang 570 saham dalam Sherwood Owners Corp. Penyelenggaraan bulanan adalah $940.39, dengan cukai hartanah termasuk. Pembelian tertakluk kepada kelulusan lembaga koperasi. Pembiayaan koperasi tersedia melalui peminjam terpilih dengan keperluan ekuiti standard sebanyak 20%. Pembeli tunai adalah dialu-alukan dan diutamakan.

MLS #‎	1028486
Butiran Hartanah	2 bilik tidur, 1 bilik mandi, Garaj, Penyaman Udara, dalaman: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 36 days
Tahun Pembinaan	1962
Yuran Penyelenggaraan	$940
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Bas	1 minit: Q38, QM10, QM11
	4 minit: Q88
	5 minit: QM12
	7 minit: Q23, Q58, Q72
Kereta Api	1.3 batu: "Mets-Willets Point"
	1.5 batu: "Forest Hills"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.