Rumah Dua Keluarga Berpendapatan Luar Biasa di East New York

Peluang unik untuk menetap, menjana pendapatan dan melabur dalam rumah bata dua keluarga yang sah di sisi undang-undang, diselenggara dengan baik serta dilengkapi operasi sewaan berperabot yang telah kukuh.

Menawarkan kira-kira 3,000 kaki persegi ruang kediaman, hartanah ini menggabungkan aras taman yang luas untuk didiami pemilik dengan tingkat atas yang menjana pendapatan dan dikonfigurasikan dengan beberapa bilik tidur persendirian. Sejak 2018, pemilik semasa telah berjaya mengendalikan perniagaan sewaan berperabot ini dengan pendapatan kasar tahunan kira-kira $115K serta rekod kukuh penyewa profesional jangka panjang. Prestasi sewaan yang telah mantap ini menyediakan potensi pendapatan serta-merta, dengan peluang peningkatan tambahan untuk pemilik seterusnya. Maklumat kewangan terperinci, termasuk pendapatan sejarah dan unjuran, tersedia atas permintaan.

Hartanah ini juga telah menerima penambahbaikan modal yang besar, termasuk bumbung baharu dengan panel solar (2021), sistem paip dan elektrik yang dinaik taraf, dandang baharu (2024), serta sistem pemanasan dan penyaman udara pusat baharu (2025). Sistem panel solar berkapasiti 12,000 watt ini direka untuk mengurangkan penggunaan elektrik dengan ketara, manakala pengecualian cukai solar turut menyumbang kepada cukai hartanah tahunan yang amat rendah.

Sorotan Tambahan

Rumah bata dua keluarga yang sah di sisi undang-undang
Kira-kira 3,000 kaki persegi ruang kediaman
Aras taman yang didiami pemilik dengan potensi pendapatan tambahan
Operasi sewaan berperabot yang telah kukuh dengan pendapatan kasar tahunan kira-kira $115K
Laman belakang persendirian
Penambahbaikan modal terkini yang menyeluruh
Sistem panel solar berkapasiti 12,000 watt yang direka untuk mengurangkan penggunaan elektrik dengan ketara
Pengecualian cukai solar yang menyumbang kepada cukai hartanah tahunan yang rendah
Sesuai untuk pelabur atau pemilik yang ingin mengurangkan kos pemilikan melalui pendapatan sewaan
Lokasi yang strategik berhampiran pelbagai pilihan pengangkutan awam, termasuk kereta api A/C di Shepherd Avenue dan Euclid Avenue serta kereta api 3 di New Lots Avenue, yang menyediakan akses mudah ke seluruh Brooklyn dan Manhattan.

Sama ada anda mencari pelaburan menjana pendapatan yang sedia untuk diambil alih atau sebuah rumah yang membolehkan pendapatan sewaan membantu mengimbangi kos pemilikan, 354 Montauk Avenue menawarkan gabungan fleksibiliti, pendapatan yang telah kukuh dan nilai jangka panjang yang menarik.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.