$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Malaysian »

Peluang jarang untuk memperoleh gudang industri bertingkat yang terletak dengan baik di tengah-tengah Sunset Park, Brooklyn. Terletak di atas lot kira-kira 26,033 kaki persegi dengan kira-kira 52,000 kaki persegi ruang gudang, pejabat, dan komersial, aset yang menghasilkan pendapatan ini menawarkan pelaburan yang luar biasa dan potensi pertumbuhan jangka panjang.

KProperties ini mempunyai 3 dock tinggi, 5 pintu masuk, sebuah lif kargo, tempat letak kereta di tapak, ketinggian siling yang jelas kira-kira 12 kaki, dan ruang gudang serta pejabat bertingkat yang fleksibel yang sesuai untuk pembuatan, pengagihan, bilik pameran, logistik, penyimpanan, dan operasi komersial.

Manfaat daripada dua muka jalan di 45th Street dan 46th Street, harta ini menikmati aksesibiliti dan kecekapan operasi yang luar biasa. Terletak dalam Zon Peluang dan zon M1-2D, ia menawarkan potensi pembangunan semula yang berharga dengan hak udara tambahan (tertakluk kepada pengesahan).

Kini disewa kepada campuran pelbagai penyewa gudang, pejabat, bilik pameran, dan komersial, memberikan pendapatan yang stabil dengan potensi kenaikan di masa depan. Lokasi yang mudah hanya beberapa minit dari Industry City, Terminal Tentera Brooklyn, pantai Brooklyn, Gowanus Expressway (I-278), feri NYC, laluan kereta api R, dan koridor pengangkutan utama.

Sebuah peluang jarang untuk memiliki salah satu aset industri terkemuka di Sunset Park. Kewangan tersedia atas permintaan. Pertunjukan hanya dengan temujanji.

MLS #‎	1025952
Tahun Pembinaan	1900
Cukai (setahun)	$309,103
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Jenis Pemanas	Elektrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	6 minit: B35, B70
	7 minit: B11
	9 minit: B63
Kereta Bawah Tanah	6 minit: R
Kereta Api	3 batu: "Atlantic Terminal"
	3.9 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.