4111 4th Avenue – Peluang Pembangunan Utama

Sunset Park, Brooklyn, NY

Terletak di lokasi penjuru yang menonjol di tengah-tengah Sunset Park, tapak pembangunan luar biasa ini menawarkan peluang yang jarang ditemui kepada pelabur, pembina dan pengguna akhir. Dengan asas pasaran yang kukuh serta pengezonan yang fleksibel, hartanah ini amat sesuai untuk projek pembangunan bercampur berimpak tinggi.

Sorotan Hartanah:

- Saiz Lot: Kira-kira 100’ x 100’ (10,000 kaki persegi)
- Pengezonan: R7A dengan Lapisan Komersial C2-4
- Keluasan Boleh Dibina: Kira-kira 46,000 kaki persegi
- Lokasi Penjuru: Pencahayaan, pengudaraan dan keterlihatan yang sangat baik
- Kegunaan: Pembangunan kediaman, runcit atau bercampur

Gambaran Keseluruhan Lokasi:

Terletak di sepanjang 4th Avenue yang sibuk, hartanah ini mendapat manfaat daripada aliran pejalan kaki yang tinggi, kehadiran peruncitan yang kukuh serta pertumbuhan kawasan kejiranan yang berterusan. Sunset Park terus menjadi salah satu koridor pembangunan yang paling aktif dan diingini di Brooklyn.

Potensi Pelaburan:

- Sesuai untuk pangsapuri kediaman dengan ruang runcit di tingkat bawah
- Permintaan sewaan dan jualan semula yang kukuh
- Potensi peningkatan nilai yang ketara untuk pembangun dan pelabur
- Potensi peningkatan nilai jangka panjang yang sangat baik

Pengangkutan & Kebolehcapaian:

Akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah utama, laluan bas dan lebuh raya, yang menyediakan perhubungan lancar ke Brooklyn dan Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.