Selamat datang ke 61 Hull Street, sebuah rumah bandar dua unit yang dibina pada tahun 1910 di tengah-tengah Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, diserahkan dalam keadaan kosong sepenuhnya dengan fleksibiliti sebenar untuk pemilik-penghuni dan pelabur. Hartanah ini merangkumi kira-kira 2,160 kaki persegi merentasi dua unit kediaman penuh, serta ruang bawah tanah tambahan seluas 600 kaki persegi, di atas lot berukuran 18' x 100'. Kekosongan ini membolehkan pemilik baharu bergerak segera ke arah mendiami, menyusun semula, atau membangunkan semula hartanah ini—sama ada sebagai dupleks pemilik dengan pendapatan sewaan daripada unit kedua, pelaburan dua unit yang mudah, atau penukaran pada masa hadapan menjadi satu kediaman yang didiami pemilik.

Dupleks pemilik bermula di aras taman dengan ruang tamu dan ruang makan yang terang, dapur yang telah dikemas kini, bilik mandi penuh, ruang dobi dan bilik utiliti, almari boleh dimasuki, serta pendiangan hiasan, di samping akses terus ke halaman belakang persendirian berukuran 55' x 18'. Di tingkat atas, dua bilik tidur yang luas dilengkapi bilik tidur ketiga yang boleh digunakan secara fleksibel sebagai pejabat di rumah, bilik bayi, atau bilik tetamu, bersama almari boleh dimasuki kedua dan pendiangan hiasan kedua. Apartmen di tingkat paling atas menawarkan satu bilik tidur, satu bilik mandi penuh, dapur, serta ruang tamu yang luas dengan pendiangan hiasannya sendiri dan ruang almari yang mencukupi. Unit ini amat sesuai dijadikan hartanah sewaan yang menjana pendapatan, suite tetamu, atau peluasan unit pemilik pada masa hadapan. Secara keseluruhannya, kedua-dua unit memberikan fleksibiliti sebenar sebagai kediaman dua unit: tinggal di satu unit dan menyewakan unit yang lain, menyewakan kedua-duanya, atau menggabungkannya pada masa hadapan.

Dengan status Kelas Cukai 1, hartanah ini mempunyai cukai tahunan yang sangat rendah, iaitu hanya $1,274. Dengan pengezonan R6, tapak ini menawarkan potensi pembangunan lanjut dengan FAR sebanyak 2.2 dan kira-kira 1,800 kaki persegi ruang binaan yang masih tersedia.

Terletak dengan mudah di antara Fulton Street dan Broadway, 61 Hull Street berada tidak jauh dari laluan A/C di Rockaway Avenue, dengan sambungan tambahan J, Z dan L serta perkhidmatan LIRR di Broadway Junction yang berdekatan, menawarkan akses pantas ke seluruh Brooklyn dan Manhattan. Blok-blok di sekitarnya menyediakan akses mudah ke pelbagai kemudahan makanan, membeli-belah dan kebudayaan di Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki rumah bandar dua unit dengan potensi peningkatan nilai yang kukuh di salah satu kawasan kejiranan Brooklyn yang berkembang paling pesat.

Semua maklumat di sini bertujuan untuk tujuan informasi sahaja dan telah dikumpulkan daripada sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat ini dipercayai tepat, ia dikemukakan tertakluk kepada kesilapan, peninggalan, perubahan atau penarikan balik tanpa notis. Pembeli dinasihatkan supaya mengesahkan semua maklumat.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.