Selamat datang ke 61 Hull Street, sebuah townhouse dua unit yang dibina pada tahun 1910 di jantung Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, yang diserahkan sepenuhnya kosong dengan fleksibiliti sebenar untuk pemilik-penjajah dan pelabur. Hartanah ini merangkumi kira-kira 2,160 kaki persegi di atas dua unit kediaman penuh, ditambah dengan ruang bawah tanah seluas 600 kaki persegi, terletak di atas lot 18' x 100'. Kekosongan ini bermakna pemilik baru boleh bergerak segera ke arah penghunian, penempatan semula, atau pembangunan semula, sama ada sebagai dupleks pemilik dengan pendapatan sewa dari unit kedua, pelaburan dua unit yang straightforward, atau penukaran masa depan menjadi satu kediaman yang diduduki pemilik di masa akan datang.

Dupleks pemilik bermula di tingkat taman dengan kawasan tamu dan makan yang cerah, dapur yang dikemaskini, sebuah bilik mandi penuh, bilik dobi dan bilik lumpur, almari pakaian yang besar, dan penjuru perapian hiasan, ditambah dengan akses langsung ke halaman belakang peribadi seluas 55' x 18'. Di atas, dua bilik tidur yang besar dilengkapi dengan bilik tidur ketiga yang boleh fleksibel sebagai pejabat rumah, nursery, atau bilik tetamu, bersama dengan almari pakaian walk-in kedua dan perapian hiasan kedua. Apartmen di tingkat atas menawarkan satu bilik tidur, sebuah bilik mandi penuh, dapur, dan ruang tamu yang luas dengan perapian hiasan sendiri dan ruang almari yang mencukupi, sesuai sebagai sewa yang menghasilkan pendapatan, suite untuk tetamu, atau sambungan masa depan unit pemilik. Bersama-sama, kedua-dua unit memberikan hartanah ini fleksibiliti sebenar sebagai kediaman dua unit yang sebenar: tinggal di satu dan menyewa yang lain, menyewa kedua-duanya, atau akhirnya menggabungkannya.

Mendapat manfaat dari status Kelas Cukai 1, hartanah ini mempunyai cukai tahunan yang sangat rendah iaitu hanya $1,274. Zon R6, tapak ini menawarkan potensi pembangunan tambahan dengan FAR 2.2 dan kira-kira 1,800 kaki persegi yang boleh dibina.

Terletak dengan mudah antara Fulton Street dan Broadway, 61 Hull Street berada dalam jarak yang singkat ke A/C di Rockaway Avenue, dengan sambungan J, Z, dan L tambahan serta perkhidmatan LIRR di Junction Broadway yang berdekatan, menawarkan akses cepat ke seluruh Brooklyn dan Manhattan. Blok sekeliling menawarkan akses mudah ke tempat makan, membeli-belah, dan kemudahan budaya di Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street menawarkan peluang yang jarang untuk memiliki sebuah townhouse dua unit dengan potensi yang sebenar di salah satu kawasan kejiranan yang paling pesat berkembang di Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.