$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Malaysian »

PELUANG NILAI TAMBAH TERTEKAN – PEMBELI TUNAI & PELABUR BERPENGALAMAN SAHAJA.

Bangunan bata enam unit yang stabil sewa di kawasan Van Nest di Bronx ditawarkan pada harga yang mencerminkan keadaan semasa dan cabaran operasinya. Harta ini kini menjana kira-kira $8,200 sebulan dalam pendapatan sewa dengan satu apartmen sedang di bawah perintah kosong yang hampir dibatalkan pada minggu hadapan. Beberapa unit disewa di bawah sewa yang dikawal secara sah, yang memberikan potensi penempatan semula jangka panjang untuk pelabur yang berpengalaman dengan sistem kestabilan sewa di New York City.

Pemilik semasa telah membuat pelaburan yang besar ke dalam harta ini walaupun menghadapi cabaran. Kira-kira 23 daripada 36 pelanggaran yang disebut telah ditangani dan sedang menunggu pemeriksaan HPD dan pengesahan rasmi. Di samping itu, apartmen yang tertakluk kepada perintah kosong telah dikosongkan sepenuhnya dan direnovasi secara meluas, menawarkan interior yang hampir baru sekali semua syarat yang tinggal dipenuhi.

Bangunan ini kini mempunyai pelanggaran HPD/DOB yang terbuka dan dijual AS IS. Penjual bersedia untuk menyediakan dokumentasi yang ada, termasuk senarai sewa semasa, maklumat pendapatan dan perbelanjaan, laporan pelanggaran, dan butiran peningkatan yang telah diselesaikan kepada pembeli yang layak.

Ini adalah peluang untuk pengendali berpengalaman yang ingin memperoleh aset multifamily yang terletak baik pada diskaun yang signifikan sambil mendapat faedah daripada kerja pemulihan besar yang telah diselesaikan oleh pemilik semasa. Terletak dengan mudah berhampiran Pelham Parkway, pengangkutan awam, membeli-belah, dan lebuh raya utama.

Hanya pertanyaan serius. Pembeli tunai atau pembeli dengan pembiayaan yang sesuai untuk aset multifamily yang tertekan digalakkan.

MLS #‎	1019151
Butiran Hartanah	4 keluarga, Penyaman Udara, luaran: 0.05 ekar (DOM): 15 days
Tahun Pembinaan	1908
Cukai (setahun)	$18,618
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.