Selamat datang ke pembangunan baru yang terbaik yang hadir di alamat paling dicari di Astoria, langkah dari 38th Street dan Ditmars Blvd, jantung yang tidak dapat dipertikaikan dari kawasan kejiranan. Dua keluarga berukuran 20 kaki lebar ini adalah trofi siap untuk digunakan: sebuah triplex pemilik yang luas dengan teres rooftop persendirian yang menawarkan pemandangan matahari terbenam skyline Manhattan yang tidak terhalang, ditambah dengan unit sewa dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang menghasilkan pendapatan, serta tingkat bawah yang fleksibel dan sepenuhnya dipasang paip, sedia untuk dijadikan suite penginapan, gim rumah, pejabat, atau bilik au pair yang dihubungkan dengan triplex pemilik.

Setiap inci dibina pada tahap yang jarang dilihat pada titik harga ini, peralatan Bertazzoni, marmar Taj Mahal, kayu keras kejuruteraan, tingkap dan penggeser Pella, sistem Lutron seluruh rumah, pemanasan/pendinginan, tirai tingkap, perapian elektronik, muzik suara keliling dan automasi Alexa, udara pusat York, dan pemanasan gas Navien di seluruh. Parkir untuk tiga kereta di belakang pintu gerbang automatik jarak jauh melengkapkan pakej yang menawarkan gaya hidup dan penyewa terbina dalam untuk mengimbangi kos pemilikan anda.

-----

Bangunan & Pembinaan

- Dua keluarga baru, lebar 20 kaki
- Tingkap Pella dan penggeser Pella di seluruh
- Pintu kayu pepejal dengan engsel tersembunyi Morelli
- Lantai kayu keras kejuruteraan 8 inci dengan ventilasi lantai kayu
- Pegangan kaca di semua balkon
- Jumlah tiga balkon
- Perkhidmatan gas di seluruh (ketuhar gas, pemanasan gas)

Parkir

- Parkir untuk tiga kereta
- Pintu gerbang parkir automatik jarak jauh di belakang

Teras Rooftop (Unit Pemilik)

- Rooftop persendirian seluas 1,000 kaki persegi dengan pemandangan matahari terbenam skyline Manhattan
- Decking Trex, pencahayaan ambient sepenuhnya
- Elektrik dan plumbum sudah dipasang — tambahkan Jacuzzi, dapur luar, dan seksyen hiburan sepenuhnya jika anda suka!
- Sistem kawalan muzik rooftop Soundavo

Kediaman Pemilik — Triplex + Tingkat Bawah

- Empat tingkat termasuk tingkat bawah, plus akses teres rooftop persendirian (Lima tingkat boleh dilalui secara keseluruhan)
- Setiap tingkat kira-kira 1,000 kaki persegi
- Akses persendirian langsung ke kedua-dua teres rooftop dan tingkat bawah untuk unit pemilik
- Tangga utama dan luar yang diterangi

Dapur & Ruang Tamu

- Semua peralatan Bertazzoni dengan penggoreng udara
- Pengisi periuk di atas dapur
- Peti sejuk dengan pembuat ais dan penapis air
- Pendingin wain dua zon di dapur utama
- Perapian yang diaktifkan suara
- TV 85” terpasang dikelilingi oleh kerja granit custom
- Sistem bunyi seluruh rumah, termasuk pembesar suara dalam siling
- Teater rumah; sistem bunyi ruang tamu dihubungkan ke TV dan perapian

Suite Utama & Bilik Mandi

- Marmar Taj Mahal di dalam bilik tidur utama
- Bilik tidur utama kedap bunyi, sepenuhnya elektronik dengan balkon persendirian
- Almari California khusus berventilasi dalam bilik tidur utama untuk memastikan pakaian pereka anda berbau segar
- Lantai bilik mandi yang dipanaskan di unit pemilik
- Tab mandi bebas berdiri
- Bilik wap + pancuran dengan kepala hujan
- Pemanas tuala, cermin elektronik
- Tandas pintar tanpa sentuh dengan bidet pintar elektronik yang dipanaskan

Rumah Pintar & Iklim (Unit Pemilik)

- Pencahayaan Lutron di seluruh
- Integrasi Alexa seluruh rumah — kawal semua lampu dengan suara
- Tirai motor yang dikawal melalui Alexa atau Tuya
- Udara pusat York (gas)
- Pemanas gas dinding Navien

Tingkat Bawah — Suite Fleks / Tetamu / Au Pair

- Siling 8 kaki
- Pintu masuk persendirian yang berasingan dengan tangga yang diterangi
- Memiliki meter sendiri dan pemanas air panas
- HVAC sistem berpecah sendiri
- Bilik mandi penuh dengan cermin elektronik dan pancuran berdiri
- Sink basuh
- 220V dan plumbum kasar penuh untuk menyambut dapur kecil — mesin basuh pinggan mangkuk, sink, dan unit pengering 2 dalam 1 jika anda mahu memasangnya selepas pembelian
- Sesuai sebagai pejabat rumah, gim, rumah tetamu, atau unit au pair / pembantu rumah yang tinggal
- Boleh disiapkan dan disewakan secara berasingan

Unit Sewa — 2 Bilik Tidur / 2 Bilik Mandi

- Satu tingkat, kira-kira 1,000 kaki persegi dengan harga sewaan $4,500
- Dua bilik tidur, dua bilik mandi, ditambah bilik almari berjalan
- HVAC sistem berpecah CT Morley
- Mesin basuh dan pengering dalam unit (berventilasi keluar)
- Microwave berventilasi
- Pintu kayu pepejal, cermin elektronik
- Garis internet/fiber yang didedikasikan dengan penguat Wi-Fi
- Pencahayaan Lutron dengan kawalan telefon
- Pemanas gas dinding Navien

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas