TURNKEY! | BOLEH DISERAHKAN KOSONG! | 3 KELUARGA PLUS KEDAI!

101 Atlantic Ave adalah sebuah rumah bandar bercampur yang besar dengan lebar 25 kaki terletak di persimpangan Brooklyn Heights dan Cobble Hill. Dengan anggaran seluas 5,500 kaki persegi, harta empat tingkat ini terdiri daripada tiga apartmen kediaman besar yang telah direnovasi sepenuhnya dan satu ruang runcit bernilai tinggi, menawarkan peluang menarik untuk pelabur atau pengguna akhir runcit.

* Potensi Pendapatan Besar: Menampilkan tiga apartmen kediaman sepenuh pasar yang telah direnovasi sepenuhnya (~1,375 SF setiap satu) yang menawarkan penghasilan turnkey yang kukuh.
* Susun atur runcit memberikan fleksibiliti untuk menyewa kedai dengan luas 1,160 SF bersama dengan ruang bawah tanah seluas 1,375 SF dan halaman belakang 625 SF untuk memaksimumkan nilai komersial.
* Berfungsi dengan sempurna sebagai harta yang menghasilkan pendapatan secara langsung dengan kadar cap yang dijangkakan 5%, dan seluruh bangunan boleh diserah kosong.

SOROTAN HARTA
* Saiz: ~5,500 Kaki Persegi merentasi 4 tingkat penuh, ditambah ruang bawah tanah, dengan lebar 25 kaki yang besar.
* Peningkatan Moden: Apartmen kediaman yang telah diperbaharui sepenuhnya dilengkapi dengan mesin basuh/pengering dalam unit yang berventilasi sepenuhnya, perkakas dari keluli tahan karat, dan mesin pencuci pinggan mangkuk.
* Pesona Bersejarah: Siling yang tinggi dan pesona klasik rumah bandar Brooklyn di seluruh tingkat kediaman, dilengkapi dengan siling tinggi di ruang runcit di tingkat bawah.

KONFIGURASI SEMASA
* Ruang Bawah Tanah: Ruang penggunaan aksesori (~1,375 SF ruang bonus)
* Tingkat 1: Kedai runcit (~1,160 SF) yang kini disusun sebagai gim, dengan akses ke halaman belakang 625 SF
* Tingkat 2: 2 Bilik Tidur / 2 Bilik Mandi
* Tingkat 3: 2 Bilik Tidur / 1 Bilik Mandi
* Tingkat 4: 2 Bilik Tidur / 1 Bilik Mandi

CADANGAN PENGGUNAAN
* Destination Restoran / Runcit: Susun atur ini sangat sesuai untuk penukaran kepada restoran, menggunakan halaman belakang sebagai kawasan makan luar pribadi dan ruang bawah tanah untuk penggunaan aksesori tambahan.
* Pelaburan Turnkey: Sewa unit kediaman pasar bebas bersama ruang komersil yang sangat terlihat untuk aliran pendapatan yang stabil dan pelbagai.

LOKASI & PENGANGKUTAN
* Staple Kejiranan: Terletak di lorong yang meriah di Atlantic Avenue yang dikenali dengan gabungan restoran, butik, dan pasaraya khusus. Menghasilkan aliran lalu lintas pejalan kaki yang kuat setiap hari dan hanya beberapa langkah dari Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, dan banyak lagi.
* Stesen Borough Hall: Kereta api 2/3 dan 4/5 (anggaran 15 minit ke Lower Manhattan)
* Stesen Court Street: Kereta api N/R/W (anggaran 20 minit ke Lower Manhattan)
* Stesen Bergen Street: Kereta api F/G (anggaran 30 minit ke Midtown)

TURNKEY! | CAN BE DELIVERED VACANT! | 3-FAMILY PLUS STORE!

101 Atlantic Ave is a massive 25-foot-wide mixed-use townhouse located at the crossroads of Brooklyn Heights and Cobble Hill. Spanning approximately 5,500 square feet, this four-story property consists of three fully renovated large free-market residential apartments and one high-value retail space, presenting a compelling opportunity for an investor or retail end user.

* Massive Income Potential: Features three fully renovated, free-market, full-floor residential apartments (~1,375 SF each) offering strong turnkey income generation.
* The retail layout provides flexibility to lease the 1,160 SF storefront together with the 1,375 SF cellar and 625 SF backyard to maximize commercial value.
* Functions perfectly as an immediate income-producing property with a projected 5% Cap Rate, and the entire building can be delivered vacant.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~5,500 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar, boasting a massive 25-foot width.
* Modern Upgrades: Fully renovated residential apartments feature fully vented in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, and dishwashers.
* Historic Charm: Tall ceilings and classic Brooklyn townhouse charm throughout the residential floors, complemented by high ceilings in the ground-floor retail space.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Accessory use space (~1,375 SF of bonus space)
* 1st Floor: Retail storefront (~1,160 SF) currently configured as a gym, with access to a 625 SF backyard
* 2nd Floor: 2 Bed / 2 Bath
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath

PROPOSED USAGE
* Restaurant / Retail Destination: The layout lends itself perfectly to a restaurant conversion, utilizing the backyard as a private outdoor dining area and the cellar for additional accessory use.
* Turnkey Investment: Rent out the free-market residential units alongside the highly visible commercial space for a steady, diversified income stream.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Neighborhood Staples: Situated on a vibrant stretch of Atlantic Avenue known for its mix of restaurants, boutiques, and specialty grocers. Generates strong daily foot traffic and is just steps from Sahadi's, Trader Joe's, Boutros, and more.
* Borough Hall Station: 2/3 and 4/5 trains (approx. 15 minutes to Lower Manhattan)
* Court Street Station: N/R/W trains (approx. 20 minutes to Lower Manhattan)
* Bergen Street Station: F/G trains (approx. 30 minutes to Midtown)