Pasukan Forray di The Corcoran Group dengan sukacitanya mewakili secara eksklusif 2057 Ocean Avenue, sebuah bangunan multifamily enam unit yang disewakan dengan kadar sewa terkawal yang menawarkan aliran tunai yang kukuh, serta titik masuk yang menarik ke dalam salah satu kawasan kediaman yang paling mapan di Brooklyn. Terletak di tengah Midwood, hartanah yang menghasilkan pendapatan ini memberikan peluang menarik kepada pelabur yang mencari hasil segera dengan harga yang menarik. Pada harga yang diminta sebanyak $999,999.00, peluang untuk kadar CAP 10.20% yang menarik adalah sesuatu yang luar biasa dalam pasaran ini.

Dibina pada tahun 1925, bangunan ini mengandungi kira-kira 4,400SF di atas tanah di samping 1,500SF ruang bawah tanah penuh tinggi. Saiz bangunan adalah 25 x 75FT yang terletak di atas Lot 25 ft × 110FT yang berjumlah kira-kira 2,750 Lot SF. Dalam zon R7A, aset ini mendapat manfaat daripada FAR yang dibina sebagaimana ia adalah sekitar 1.75 dan FAR yang dibenarkan sebanyak 4.0, memberikan kawasan boleh dibina tambahan yang dianggarkan sebanyak 6,200SF dan jumlah kawasan boleh dibina yang berpotensi sebanyak kira-kira 11,000SF, menciptakan peluang pembangunan/pembesaran jangka panjang yang bermakna di masa depan. Cukai harta tahunan semasa adalah $24,047 dengan Kelas Cukai 2A.

Susun atur terdiri daripada enam (6) apartmen kediaman, masing-masing terdiri daripada susun atur dua bilik tidur dan satu bilik mandi. Beberapa unit diduduki oleh entiti bukan keuntungan yang menyediakan pendapatan yang stabil/konsisten. Pendapatan kasar tahunan semasa adalah $159,383.

Dihiasi dengan baik sepanjang Ocean Avenue, hartanah ini menikmati akses yang mudah ke kedai-kedai, tempat makan, pusat komuniti, dan pengangkutan awam. Penduduk mendapat manfaat daripada kedekatan ke stesen kereta api bawah tanah B dan Q di Kings Highway (0.3 batu), yang memberikan sambungan terus ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn. Midwood terus menarik penyewa yang mencari keseimbangan antara karakter lingkungan, aksesibiliti, dan nilai, menyokong permintaan sewa jangka panjang yang kukuh.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.