Pasukan Forray di The Corcoran Group dengan sukacitanya mewakili secara eksklusif 2057 Ocean Avenue, sebuah bangunan bata multifamilia dengan enam unit yang menawarkan aliran tunai yang kukuh dan titik masuk yang menarik ke dalam salah satu kawasan perumahan paling terkemuka di Brooklyn. Terletak di hati Midwood, harta berpendapatan ini menawarkan peluang menarik bagi pelabur yang mencari hasil segera dengan titik harga yang menarik. Pada harga yang ditawarkan sebanyak $1,200,000, peluang untuk kadar CAP yang menarik sebanyak 8.39% adalah sesuatu yang luar biasa dalam pasaran ini.

Dibina pada tahun 1925, bangunan ini mempunyai kira-kira 4,800SF di atas aras serta ruang bawah tanah penuh dengan tinggi 1,500SF. Saiz bangunan ini adalah 25 x 75FT yang terletak di atas Lot 25 ft 110FT dengan jumlah kira-kira 2,750 Lot SF. Zoning R7A memberi manfaat kepada aset ini dengan FAR yang dibina pada kira-kira 1.75 dan FAR yang dibenarkan sebanyak 4.0, menyediakan anggaran kawasan tambahan yang boleh dibina sebanyak 6,200SF dan jumlah kawasan yang boleh dibina sebanyak kira-kira 11,000SF yang mencipta peluang pembangunan/penambahan jangka panjang yang bermakna di masa hadapan. Cukai RE tahunan kini adalah $24,047 dengan Kelas Cukai 2A.

Susun aturnya terdiri daripada enam (6) apartmen kediaman, masing-masing terdiri daripada dua bilik tidur dan satu bilik mandi. Beberapa unit diduduki oleh entiti bukan untung yang menyediakan pendapatan yang stabil/konsisten. Pendapatan kasar tahunan semasa adalah $158,076.

Daya tarikan terletak di sepanjang Ocean Avenue, harta ini menikmati akses yang mudah ke pusat membeli-belah, tempat makan, pusat komuniti, dan pengangkutan awam. Penduduk mendapat manfaat daripada kedekatan dengan stesen kereta api bawah tanah B dan Q di Kings Highway (0.3 batu), yang menawarkan sambungan terus ke Manhattan dan ke seluruh Brooklyn. Midwood terus menarik penyewa yang mencari keseimbangan antara sifat kejiranan, aksesibiliti, dan nilai, menyokong permintaan sewa jangka panjang yang kukuh.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.