2537 Ocean Avenue menawarkan peluang yang jarang untuk memperoleh aset campuran pembangunan baru 7 tingkat di tengah-tengah Homecrest, Brooklyn. Mendapatkan kira-kira 11,293 kaki persegi, hartanah ini terdiri daripada 10 unit kediaman dan 2 ruang komersial, menawarkan aliran pendapatan yang diramalkan kukuh dengan NOI yang dijangka kira-kira $466,836 dan kadar cap 6.14%.

Diletakkan di sepanjang koridor Ocean Avenue yang sangat sibuk antara Avenue U dan Avenue T, bangunan bertingkat dengan lif ini menawarkan pembinaan moden, kehadiran jalan yang luar biasa, dan kedai komersial dari lantai ke siling dengan penglihatan yang luar biasa. Komponen kediaman termasuk 7 unit pasaran bebas dan 3 unit mampu milik, dengan banyak kediaman menawarkan balkoni persendirian, teres, dan cahaya semula jadi yang banyak. Ruang komersial disampaikan dalam bentuk vanilla box dengan HVAC, sistem paip, dan sistem pemercik yang sudah tersedia, memberikan fleksibiliti segera untuk penggunaan perubatan, runcit, kesejahteraan, atau profesional.

Hartanah ini mendapat manfaat daripada akses mudah ke kereta api Q di Avenue U, serta pelbagai laluan bas, meletakkan penduduk dan perniagaan di salah satu kejiranan yang paling mapan dan padat di Selatan Brooklyn. Dikelilingi oleh pembangunan baru, peruncit tempatan, restoran, dan kemudahan kejiranan, 2537 Ocean Avenue menawarkan pelabur aset yang menghasilkan pendapatan siap pakai dengan potensi jangka panjang di koridor yang sedang berkembang pesat.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor