Peluang Pelaburan Utama Rumah 4 Keluarga di Sheepshead Bay, Brooklyn

Hartanah istimewa ini menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk pelabur mahupun pembeli untuk didiami sendiri! Terletak di kawasan kejiranan Sheepshead Bay yang sangat popular di Brooklyn, bangunan bata separa berkembar 4 keluarga ini menawarkan ruang kediaman kira-kira 2,492 kaki persegi serta garaj berasingan, dengan potensi pendapatan yang kukuh dan nilai jangka panjang.

Hartanah ini dihuni sepenuhnya dan mempunyai:

• Pangsapuri 2 bilik tidur yang luas di tingkat pertama
• Pangsapuri 3 bilik tidur yang besar, merangkumi tingkat 2 hingga tingkat 4

Setiap unit mempunyai meter berasingan, dengan 4 meter gas dan 5 meter elektrik, serta sistem pemanas air berasingan berasaskan syiling. Penyewa bertanggungjawab atas kos air panas masing-masing, sekali gus membantu mengurangkan kos operasi pemilik.

Sorotan Kewangan:

• Pendapatan Kasar Tahunan: $121,200
• Jumlah Perbelanjaan Tahunan: $26,077
• Kadar Kapitalisasi: Melebihi 5%

Sorotan Lokasi:

Terletak di antara Avenue U dan Avenue T, hartanah ini berhampiran dengan:

• Pelbagai pilihan membeli-belah dan tempat makan
• Kings Plaza Mall
• Pasar raya, farmasi dan sekolah

Pengangkutan:

Akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah B dan Q, pelbagai laluan bas serta Belt Parkway, yang menyediakan hubungan pengangkutan yang mudah di seluruh Brooklyn dan kawasan sekitarnya. Diserahkan dalam keadaan kosong!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!