559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street menawarkan peluang pelaburan dan pembangunan campuran yang jarang berlaku di tengah-tengah koridor Park Slope/Gowanus yang sedang berkembang pesat. Terletak di sudut timur laut yang menonjol, harta yang menghasilkan pendapatan ini menggabungkan infrastruktur yang kukuh dengan potensi masa depan yang signifikan melalui ruang tambahan yang boleh dibina.

Harta ini terletak di atas lot berukuran 20 kaki x 90 kaki dengan kawasan binaan semasa kira-kira 5,346 kaki persegi dan dimensi bangunan 20 kaki x 90 kaki. Dikenakan zon R8A / C2-4 dalam Daerah Komersial Ditingkatkan - 1 (EC-1), tapak ini menawarkan potensi pembangunan yang substansial dengan kawasan maksimum yang boleh dibina kira-kira 10,836 kaki persegi, meninggalkan kawasan boleh dibina tambahan yang tersedia.

Sorotan Zonasi & Pembangunan:
FAR Residensial: 6.02 FAR Fasiliti: 6.5 FAR Semasa: 2.97 Kawasan Boleh Dibina Maksimum: 10,836 SF Kawasan Binaan Semasa: 5,765 SF

Ciri-ciri Harta:
Empat pangsapuri sewa residensial Satu unit studio di basement Basement siap dengan dapur kecil Dua kedai komersial kosong Garaj untuk dua kereta dengan pintu garaj elektrik Kebanyakan unit residensial akan diserahkan kosong Lot sudut berbentuk biasa dengan pendedahan timur laut Ketinggian tanah: 54 kaki

Aset campuran yang pelbagai ini menawarkan fleksibiliti yang luar biasa untuk pelabur, pemaju, pengguna akhir, atau pembeli pertukaran 1031 yang mencari pendapatan segera dengan potensi pembangunan jangka panjang. Gabungan ruang komersial kosong, sebahagian besar unit residensial kosong, parkir garaj, dan FAR yang tidak digunakan mencipta pelbagai strategi penambahan nilai yang merangkumi sewaan mewah dan penukaran kondominium kepada pembangunan campuran atau penghuni sendiri.

Diletakkan dengan sempurna di sepanjang 4th Avenue yang sibuk dengan jarak yang dekat ke pengangkutan, koridor runcit, tempat makan, dan pertumbuhan yang sedang berlaku di sekitar Gowanus dan Brooklyn Selatan, ini adalah peluang untuk memperoleh harta yang terletak secara strategik dengan asas yang stabil dan potensi masa depan yang bermakna.

559 4th Avenue a/k/a 133-135 16th Street presents a rare mixed-use investment and development opportunity in the heart of the rapidly transforming Park Slope/Gowanus corridor. Situated on a prominent northeast corner lot, this income-producing property combines strong existing infrastructure with significant future upside through additional buildable square footage.
The property sits on a 20 ft x 90 ft lot with a current built area of approximately 5,346 square feet and building dimensions of 20 ft x 90 ft. Zoned R8A / C2-4 within the Enhanced Commercial District - 1 (EC-1), the site offers substantial development potential with a maximum buildable area of approximately 10,836 square feet, leaving additional buildable area available.
Zoning & Development Highlights:
Residential FAR: 6.02 Facility FAR: 6.5 Current FAR: 2.97 Max Buildable Area: 10,836 SF Current Built Area: 5,765 SF Property Features:
Four residential rental apartments One basement studio unit Finished basement with kitchenette Two vacant commercial storefronts Two-car garage with electric garage door Most residential units to be delivered vacant Regular-shaped corner lot with northeast exposure Ground elevation: 54 ft This versatile mixed-use asset offers exceptional flexibility for investors, developers, end-users, or 1031 exchange buyers seeking immediate income with long-term redevelopment potential. The combination of vacant commercial space, mostly vacant residential units, garage parking, and unused FAR creates multiple value-add strategies ranging from luxury rentals and condominium conversion to mixed-use redevelopment or owner-occupancy.
Perfectly positioned along bustling 4th Avenue with close proximity to transportation, retail corridors, dining, and the ongoing growth surrounding Gowanus and South Brooklyn, this is an opportunity to acquire a strategically located property with both stable fundamentals and meaningful future upside.