36-26 11th Street telah diubah suai sepenuhnya sebagai harta dua keluarga dengan ruang pejabat tambahan di dalam bilik bawah tanah dan kapasiti parkir luar yang luas.

Tingkat pertama terdiri daripada sebuah apartmen dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Tingkat kedua mengandungi sebuah apartmen dengan 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Bilik bawah tanah yang telah disiapkan kini berfungsi sebagai ruang pejabat, memberikan fleksibiliti kerja-hidup tambahan untuk pemilik atau penyewa.

Pengubahsuaian penuh pada tahun 2017 merangkumi:

Sistem mekanikal, Perpaipan, Elektrik, Pengubahsuaian apartmen dalaman, Penambahbaikan konkrit luar. Atap berusia kira-kira 12 tahun dan sistem mekanikal berusia kira-kira 7 tahun. Setiap unit kediaman mempunyai utiliti yang berasingan dan dandang yang berasingan, meminimumkan ketidakcekapan operasi dan meningkatkan kawalan perbelanjaan.

Ciri utama tapak ini adalah laluan persendirian untuk 8 kereta dan kawasan parkir belakang. Kapasiti parkir pada tahap ini adalah sangat jarang di dalam Astoria dan secara material meningkatkan kegunaan untuk kontraktor, perniagaan perkhidmatan, pengendali logistik, dan pengguna pemilik yang memerlukan akses untuk penyimpanan dan armada.

Penggunaan kediaman yang sedia ada terus dilindungi di bawah zon M1-1 yang sedia ada, membenarkan operasi pelbagai keluarga yang berterusan sambil mengekalkan fleksibiliti pembangunan semula pada masa hadapan.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.