6.5% Kadar Pulangan Dijangka - Pasaran Bebas & Dihantar Kosong

Sedia untuk beroperasi dan dijaga dengan teliti, 20 Avenue T adalah sebuah hartanah bercampur yang telah direnovasi sepenuhnya dan dihantar dalam keadaan kosong, menawarkan fleksibiliti segera untuk pelabur atau pengguna akhir.

Hartanah ini mempunyai ruang komersial di tingkat bawah dengan akses langsung ke halaman belakang persendirian dan ruang bawah tanah penuh dengan ketinggian siling 7'2". Di atas, terdapat dua apartmen satu bilik tidur yang telah direnovasi sepenuhnya dan berada di pasaran bebas yang menawarkan daya tarikan sewa yang kuat dan pelan yang efisien.

Dengan perbelanjaan operasi yang rendah dan potensi sewa yang tinggi, hartanah ini dijangka mempunyai kadar pulangan lebih dari 6% setelah stabil.

Terletak di persimpangan Gravesend dan Bensonhurst, bangunan ini berada di blok kediaman yang tenang hanya beberapa saat dari koridor komersial 86th Street yang meriah. Akses pengangkutan adalah luar biasa: kereta api D di 25th Avenue/86th Street hanya setengah blok jauhnya, kereta api N di Avenue T & West 9th Street mengambil masa kira-kira 6 minit berjalan kaki, dan bas B1, B3, dan B4 semuanya berada dalam jarak setengah blok.

Sorotan kejiranan termasuk kedai, restoran, dan kegemaran tempatan seperti L&B Spumoni Gardens yang hanya dua blok jauhnya.

Satu peluang yang jarang untuk memperoleh aset yang sepenuhnya kosong dan menghasilkan pendapatan di salah satu kejiranan yang paling mapan dan mudah diakses oleh pengangkutan di South Brooklyn.

Sila hubungi secara langsung untuk maklumat kewangan, pertanyaan, atau untuk menjadualkan lawatan.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.