Aset Pelaburan Brooklyn yang Jarang Ditemui di Lot 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Peluang yang diketuk.

Bangunan bata yang dijaga dengan sempurna ini memberikan kombinasi yang semakin sukar untuk ditemui di Brooklyn: skala, fleksibiliti, dan potensi sebenar. Sebuah keluarga 2-unit yang sah ditambah dengan kedai/pejabat, kini dikonfigurasikan sebagai tiga unit pasaran bebas, 115 Kingsland adalah hartanah untuk pendapatan yang boleh terus diambil alih dan pelaburan pembangunan masa depan dalam satu. Diserahkan dalam keadaan kosong sepenuhnya.

Konfigurasi

Studio Depan. Studio tingkat bawah yang berdiri sendiri dengan pintu masuknya sendiri. Ideal untuk disewa, ruang kerja kreatif, atau pejabat pemilik.

Duplex Taman (1-Bilik Tidur + Bilik Bawah Tanah Siap). Satu bilik tidur yang luas merentangi tingkat bawah dan tingkat bawah yang siap sepenuhnya. Di tingkat bawah terdapat bilik rekreasi sepanjang 36 kaki, dua almari berjalan, cucian dalam unit, dan bilik mandi penuh. Secara efektif adalah tingkat hidup kedua.

Unit Atas (3-Bilik Tidur, 1.5-Bilik Mandi). Seluruh tingkat dua berfungsi seperti rumah keluarga yang sebenar. Disokong oleh bilik tidur utama 18'6" dengan bilik persalinan bersebelahan, ditambah dua bilik tidur tambahan, dapur sepanjang 15 kaki, dan ruang hidup serta ruang makan yang penuh dengan cahaya matahari.

Tanah
Lot 25 x 75.

Penjagaan 2 kereta persendirian menerusi potongan tepi jalan, sebuah kepelikan yang benar di koridor ini.

Hak udara yang boleh didapati untuk mengembangkan luas lantai dan menambah nilai.

Kesemua unit adalah pasaran bebas. Tiada pendedahan sewa stabil. Fleksibiliti penuh untuk pelabur, pengguna akhir, atau pemaju.

Diserahkan kosong. Sewa pada pasaran, pemilik menduduki dengan pengimbangan sewa, atau bina untuk memaksimumkan envelope.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.