UNIT PENYAMBUNGAN JUAL — PENYEWA DENGAN KAWALAN SEWA SEDIA ADA

Peluang jarang untuk memperoleh unit terakhir yang dimiliki penaja di Chelsea Warren, sebuah koperasi terkemuka sebelum perang yang direka oleh arkitek terkenal New York, Horace Ginsberg. Terletak di tingkat atas, rumah satu bilik tidur yang besar ini mengekalkan banyak butiran Art Deco asal dan proporsi klasik sebelum perang. Susun atur yang luas termasuk ruang tamu yang menarik (10 kaki), dapur dan bilik mandi dengan tingkap, serta dua almari berjalan besar di luar galeri masuk. Bilik tidur sudutnya sangat menawan, dengan tingkap besar menghadap selatan dan barat yang bertemu pada sudut 90 darjah, mencipta cahaya semula jadi yang luar biasa dan suasana seni bina yang terbuka.

Pangsapuri dijual dengan penyewa kawalan sewa jangka panjang yang sedia ada. Pembeli memperoleh saham dan sewa koperasi tertakluk kepada semua hak penyewa sedia ada. Sewa bulanan semasa adalah $1,351. Dibina pada tahun 1938, Chelsea Warren adalah koperasi yang dikendalikan dengan baik dan menawarkan perkhidmatan penuh dengan pengurus yang tinggal di dalam, tiga juruport penuh masa, dobi bersama, ruang simpanan basikal, dan bilik penyimpanan persendirian. Bangunan ini telah menjalani penambahbaikan modal yang luas baru-baru ini, termasuk:

-Lobi dan lorong yang telah dirombak (2020)
-Pemulihan luar mengikut Undang-Undang Tempatan 11 (2021)
-Bumbung dan trotoar baru di sepanjang West 20th Street dan Seventh Avenue (2022)
-Pemandangan landskap baru, lubang pokok, dan pagar pengawal di sepanjang dinding kek retaining 20th Street (2023)
-Koperasi memiliki 7 ruang runcit. Semua ruang runcit telah disewa.

Terletak di blok Chelsea yang tenang dan dipenuhi pokok, berhadapan langsung dengan Taman Chelsea Green, bangunan ini menikmati kedekatan yang rapat dengan kawasan Flatiron, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line, dan banyak restoran, pasar, serta destinasi budaya Manhattan yang paling terkenal, termasuk Pasar Whole Foods, Trader Joe's, dan Eataly. Pelbagai laluan subway dan Stesen Penn juga berdekatan.

Maklumat Tambahan:

-Penjagaan: $1,851/bulan
-Penilaian semasa: $221/bulan hingga September 2027
-Pangsapuri dijual "sebagaimana adanya"
-Pangsapuri memerlukan pengubahsuaian
-Gambar utama ditampilkan secara maya
-Pembiayaan tersedia melalui National Cooperative Bank (NCB) sehingga 70%; produk kadar boleh ubah sahaja.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.