Miliki sebidang tanah di Central Harlem dengan kos hampir sama seperti menyewa. 140 West 132nd Street adalah townhouse tiga unit dalam pasaran bebas di salah satu blok bertanda yang paling dicovet oleh Harlem, diatur supaya anda boleh tinggal di dupleks pemilik yang dipenuhi cahaya matahari sementara dua unit sewa membantu membayar gadai janji. Tanyakan tentang pelan pengurangan kadar 3-2-1 dan pembiayaan fleksibel yang dapat menyelaraskan kos pemilikan tahun pertama dengan sewa kawasan tersebut.

Ketiga-tiga unit adalah pasaran bebas tanpa risiko penstabilan sewa, memberikan pelabur dan pengguna akhir fleksibiliti yang jarang: menduduki satu unit dan menyewakan yang lain, memegang ketiga-tiganya untuk pendapatan, atau berkembang ke seluruh rumah dari masa ke masa.

Dupleks Pemilik: Taman & Ruang Parlor (3 BR/2 BA). Tiga bilik tidur yang luas (ruang untuk katil king dan queen), dua bilik mandi penuh, lantai kayu yang telah diperbaharui, dapur terbuka dengan peralatan keluli tahan karat, dobi dalam unit, dan akses terus ke halaman belakang dan ruang bawah tanah yang peribadi. Sebuah kediaman pemilik yang sebenar dengan ruang luar, sesuatu yang jarang ada pada harga ini di Harlem.

Unit #2: Satu Bilik Tidur. Bilik tidur yang luas dengan ruang almari yang banyak dan tingkap besar yang memenuhi rumah dengan cahaya semula jadi. Peralatan terkini.

Unit #3: Satu Bilik Tidur. Sepenuhnya diubah suai dengan lantai kayu yang telah diperbaharui dan susun atur yang cerah dan moden.

Kelebihan Terbina & Fleksibiliti:
Sewa yang ada berada di bawah pasaran, memberikan ruang yang jelas untuk meningkatkan pendapatan apabila unit-unit bertukar. Dalam jangka panjang, tapak hartanah ini menyokong penggabungan menjadi townhouse keluarga tunggal yang megah, satu pergerakan yang dicari di blok bertanda Harlem, atau pengubahsuaian lain (tertakluk kepada kelulusan Landmarks dan DOB yang berkaitan). Lokasinya dalam daerah sejarah yang dilindungi dengan kira-kira 164 rumah berbaris adalah lantai nilai jangka panjang: blok ini tidak boleh dibina berlebihan.

Sorotan Hartanah:
- Tingkap double-pane Andersen baru di seluruh premis (mengurangkan bunyi luar dengan ketara)
- Unit #1 dan #3 telah diubahsuai dalam 3 tahun lepas; peralatan dikemas kini di Unit #2
- Pam sump yang baru dan tangki air 100-galon
- Perkhidmatan tahunan dandang dan penyelenggaraan
- Bumbung telah ditar semula pada tahun 2010, dicat semula baru-baru ini, dalam kitaran penyelenggaraan biasa selama 7 tahun
- Interkom video di semua unit dan kamera keselamatan di seluruh premis
- Kelebihan dalam pendapatan sewa.
- Hartanah Bertanda

Lokasi bangunan ini berada di Harlem utama, dengan akses segera kepada runcit, komuniti, dan sejarah kawasan tersebut. Di kawasan ini, anda akan mempunyai akses kepada banyak kafe, restoran, dan pengangkutan, termasuk laluan kereta api bawah tanah 2/3, serta perkembangan kulinari yang meriah di Harlem. Nikmati destinasi seperti Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, dan Lido, masing-masing mencerminkan semangat kebangkitan kreatif Harlem.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage. Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.