Miliki sepotong Central Harlem dengan kos hampir sama seperti menyewa. 140 West 132nd Street adalah townhouse tiga unit di pasaran terbuka yang terletak di salah satu blok bersejarah Harlem yang paling dicari, diatur supaya anda boleh tinggal di dupleks pemilik yang dipenuhi cahaya matahari sementara dua unit sewa membantu membayar hipotek.

Ketiga-tiga unit adalah pasaran terbuka tanpa risiko penstabilan sewa, memberikan pelabur dan pengguna akhir fleksibiliti yang jarang: menduduki satu unit dan menyewa yang lain, memiliki ketiga-tiganya untuk pendapatan, atau berkembang ke seluruh rumah dari masa ke masa.

Dupleks Pemilik: Taman & Parlor (3 Bilik Tidur/2 Bilik Mandi). Tiga bilik tidur yang besar (ruang untuk katil king dan queen), dua bilik mandi penuh, lantai kayu yang telah dibaik pulih, dapur terbuka dengan peralatan keluli tahan karat, dobi dalam unit, dan akses terus ke halaman belakang persendirian dan basement. Sebuah kediaman pemilik yang sebenar dengan ruang luar, satu kelainan pada harga ini di Harlem.

Unit #2: Satu Bilik Tidur. Bilik tidur yang luas dengan ruang almari yang banyak dan tingkap besar yang mengisi rumah dengan cahaya semula jadi. Peralatan terkini.

Unit #3: Satu Bilik Tidur. Telah diubah suai sepenuhnya dengan lantai kayu yang telah dibaik pulih dan susun atur yang terang dan moden.

Kelebihan Terbangun & Fleksibiliti:
Sewa yang ada berada di bawah pasaran, memberi ruang yang jelas untuk meningkatkan pendapatan semasa unit berubah. Dalam jangka panjang, tapak hartanah tersebut menyokong penggabungan menjadi sebuah townhouse keluarga tunggal yang megah, satu langkah yang dicari di blok bersejarah Harlem, atau pengubahsuaian lain (tertakluk kepada kelulusan Landmarks dan DOB yang berkaitan). Lokasinya dalam kawasan sejarah yang dilindungi yang merangkumi kira-kira 164 rumah berderet adalah satu lantai nilai jangka panjang: blok ini tidak boleh dibina lebih.

Sorotan Hartanah:
- Tingkap berlapis dua Andersen baru di seluruh kawasan (secara dramatik mengurangkan bunyi luar)
- Unit #1 dan #3 diubah suai dalam tempoh 3 tahun yang lalu; peralatan diperbaharui di Unit #2
- Pam sumur baru dan tangki air 100-galon
- Perkhidmatan dan penyelenggaraan pemanas tahunan
- Atap telah ditar semula pada 2010, dicat semula baru-baru ini, dalam kitaran penyelenggaraan biasa 7 tahun
- Interkom video di semua unit dan kamera keselamatan di seluruh
- Potensi peningkatan dalam pendapatan sewa.
- Hartanah yang Bersejarah

Lokasi bangunan ini terletak di prime Harlem, dengan akses segera ke runcit, komunitas, dan sejarah kejiranan. Di kawasan tersebut, anda akan mempunyai akses kepada banyak kafe, restoran, dan pengangkutan, termasuk jalur kereta api bawah tanah 2/3, serta pemandangan kulinari Harlem yang meriah. Nikmati destinasi seperti Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, dan Lido, masing-masing mencerminkan semangat kebangkitan kreatif Harlem.

Tanya mengenai pengurangan kadar 3-2-1 dan pembiayaan fleksibel yang boleh membawa kos pemilikan tahun pertama selari dengan sewa kejiranan.

Own a piece of Central Harlem for close to the cost of renting. 140 West 132nd Street is a free-market, three-unit townhouse on one of Harlem's most coveted landmarked blocks, set up so you can live in the sun-filled owner's duplex while two rental units help carry the mortgage.

All three units are free-market with no rent-stabilization risk, giving investors and end-users rare flexibility: occupy one unit and rent the rest, hold all three for income, or grow into the whole house over time.

The Owner's Duplex: Garden & Parlor (3 BR/2 BA).Three generous bedrooms (room for king- and queen-sized beds), two full baths, refinished hardwood floors, an open kitchen with stainless appliances, in-unit laundry, and direct access to a private rear yard and basement. A true owner's residence with outdoor space, a rarity at this price point in Harlem.

Unit #2: One Bedroom. A spacious bedroom with abundant closet space and oversized windows that fill the home with natural light. Updated appliances.

Unit #3: One-Bedroom. Fully renovated with refinished hardwood floors and a bright, modern layout.

Built-In Upside & Flexibility:
In-place rents sit below market, leaving clear room to grow income as units turn. Longer term, the property's footprint supports a recombination into a grand single-family townhouse, a sought-after move on Harlem's landmarked blocks, or other conversions (subject to applicable Landmarks and DOB approvals). Its location within a protected historic district of roughly 164 row houses is itself a long-term floor on value: this block can't be overbuilt.

Property Highlights:
- New Andersen double-pane windows throughout (dramatically reduced outside noise)
- Units #1 and #3 renovated within the last 3 years; appliances updated in Unit #2
- Brand new sump pump and 100-gallon water tank
- Annual boiler service and Maintenance
- Roof re-tarred in 2010, repainted recently, on a regular 7-year Maintenance cycle
- Video intercom in all units and security cameras throughout
- Upside in rental income.
- Landmarked Property

The location of this building is in prime Harlem, with immediate access to retail, community, and the neighborhood's history. In the area, you'll have access to many cafes, restaurants, and transportation, including the 2/3 subway lines, as well as Harlem's vibrant culinary scene. Enjoy destinations like Red Rooster, Renaissance Harlem, Ponty Bistro, Maison Harlem, and Lido, each reflecting the spirit of Harlem's creative renaissance.

Ask about the 3-2-1 rate buydown and flexible financing that can bring year-one ownership costs in line with neighborhood rents.