$4,500,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Malaysian »

Terletak di tengah-tengah Flushing, bangunan multifamily yang telah disewa sepenuhnya ini menawarkan peluang pelaburan hibrid yang menarik yang menggabungkan pendapatan stabil dengan potensi peningkatan yang signifikan. Hartanah ini terdiri daripada bangunan kediaman 16-unit, yang menampilkan 14 unit dua bilik tidur/satu bilik mandi dan 2 unit satu bilik tidur/satu bilik mandi, bersama dengan empat ruang parkir di lokasi, kemudahan dobi potensi untuk penyewa, dan pengawas di lokasi untuk pengurusan harian yang efisien.

Semua unit telah sepenuhnya diduduki secara bulanan, dengan sewa semasa yang jauh di bawah pasaran, menawarkan potensi nilai tambah segera melalui penempatan semula strategik dan peningkatan operasi. Dengan tiada sekatan kawalan sewa, aset ini memberikan fleksibiliti penuh untuk mencapai sewa pasaran, menyokong kadar cap konservatif yang diramalkan sebanyak 6.2% atau lebih tinggi.

Lokasi hartanah ini adalah pemacu utama nilai jangka panjang. Terletak hanya beberapa minit dari Pusat Bandar Flushing—salah satu hab komersial paling dinamik dan pesat berkembang di New York City—aset ini mendapat manfaat daripada akses yang luar biasa kepada pusat peruncitan, tempat makan, dan pusat pekerjaan. Ia juga terletak dengan mudah berhampiran pilihan pengangkutan utama, termasuk jalur subway 7 di Main Street, stesen Long Island Rail Road Flushing–Main Street, dan banyak laluan bas, menyediakan sambungan lancar ke Manhattan dan kawasan New York City yang lebih besar.

Menambah daya tarikannya, hartanah ini mendapat manfaat daripada zon R7-1 (3.44 FAR / 4.80 CF FAR), memperkenalkan komponen pembangunan yang kukuh. Dengan potensi bina yang dianggarkan sekitar 21,000 hingga 30,000 kaki persegi, pelabur mempunyai jalan yang jelas menuju kepada kepadatan yang meningkat atau pembangunan semula secara besar-besaran.

Ini adalah peluang jarang untuk mendapatkan aset yang boleh skala di lokasi Flushing yang utama dan terhad dari segi bekalan, menawarkan pertumbuhan aliran tunai segera dan potensi pembangunan jangka panjang.

MLS #‎	990964
Tahun Pembinaan	1977
Cukai (setahun)	$74,903
Jenis Garaj	Garaj Berhubung
Bas	1 minit: Q12, Q26
	2 minit: Q15, Q15A
	3 minit: Q65
	7 minit: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minit: QM3
	9 minit: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minit: Q48
Kereta Bawah Tanah	10 minit: 7
Kereta Api	0.4 batu: "Murray Hill"
	0.6 batu: "Flushing Main Street"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.