$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Malaysian »

Peluang yang sangat baik untuk memperoleh salon kuku yang mapan dan berkapasiti tinggi yang terletak di pusat membeli-belah yang sibuk di Smithtown Blvd di Nesconset, Long Island.

Perniagaan yang menguntungkan ini menjana kira-kira $900,000+ dalam hasil kasar tahunan, disokong oleh pelanggan berulang yang kuat dan trafik masuk yang konsisten. Salon ini sepenuhnya dibina dengan 10 stesen manicure dan 8 kerusi pedikur, menawarkan persekitaran yang selesa dan moden untuk pelanggan dan kakitangan.

Ruang ini adalah kira-kira 1,500 SF, menampilkan pengubahsuaian mewah tanpa memerlukan penambahbaikan modal tambahan. Perniagaan ini beroperasi sepenuhnya dengan kakitangan yang berpengalaman dan stabil (kira-kira 8 pekerja pada musim sejuk dan sehingga 12 semasa musim panas yang puncak), membolehkan peralihan lancar kepada pemilik baru.

Perbelanjaan bulanan termasuk:
Sewa Asas: $3,998
CAM: $900
Cukai Harta: $430
Jumlah kos penempatan bulanan: kira-kira $5,328

Tempoh pajakan mempunyai kira-kira 5.5 tahun yang tinggal (pilihan tambahan perlu disahkan), menyediakan kestabilan jangka panjang. Terletak di kejiranan yang mewah dengan demografi yang kukuh, salon ini mendapat manfaat daripada pelanggan yang memberi tip tinggi dan pendapatan mantap sepanjang tahun. Sesuai untuk kedua-dua pemilik-pengendali dan pelabur. Penjual bermotivasi dan bersedia bekerjasama untuk transaksi yang lancar.

MLS #‎	988255
Kereta Api	2.8 batu: "Ronkonkoma"
	3.1 batu: "Smithtown"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.