$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Malaysian »

Hidup. Bekerja. Menghasilkan. Ulang. Ini adalah jenis peluang yang jarang muncul di pasaran—sebuah harta campuran yang menghasilkan pendapatan tinggi yang direka untuk pelabur bijak dan pemilik perniagaan yang bercita-cita tinggi yang bersedia untuk mengawal masa depan mereka.

Bangunan sepenuhnya elektrik ini mempunyai dua unit kediaman ditambah dengan kedai utama, mencipta beberapa aliran pendapatan di bawah satu bumbung. Unit depan menawarkan susun atur duplex dengan ruang bawah tanah yang sudah siap, menjadikannya penyelesaian hidup/bekerja yang sempurna—jalankan perniagaan anda di bawah sementara menikmati ruang hidup peribadi di atas atau di bawah. Bahagian belakang tingkat pertama termasuk satu bilik tidur yang luas, dan tingkat atas menawarkan unit empat bilik tidur yang banyak permintaan.

Nombor-nombor ini bercakap untuk diri mereka sendiri:

$5,000/bulan (potensi kedai)
$4,000/bulan (unit 4-bilik tidur)
$2,800/bulan (unit 1-bilik tidur)

Itu lebih daripada $140,000/tahun dalam pendapatan kasar yang dijangka—dengan perbelanjaan yang sangat rendah.

Lebih baik lagi? Hartanah ini adalah 100% elektrik, bermakna penyewa membayar pemanasan, air panas, dan elektrik mereka sendiri, secara drastik mengurangkan kos pengurus harta dan meningkatkan pulangan bersih anda.

Dengan cukai harta hanya ~ $2,243/tahun (hampir tidak pernah terjadi untuk campuran penggunaan di Brooklyn), ditambah dengan perbelanjaan operasi yang minimal, aset ini memberikan anggaran kadar pulangan 9.7% pada harga pembelian $1.35M.

Ada lagi—potensi tambahan wujud dengan seksyen bawah tanah yang berasingan bersedia untuk dimonetisasi untuk penyimpanan atau dobi beroperasi syiling, menambah lebih banyak aliran tunai.

Sekarang di sinilah ia menjadi menarik…
Hartanah ini mungkin layak untuk pembiayaan FHA untuk pemilik yang menduduki, bermaksud pembeli yang memenuhi syarat berpotensi untuk membeli dengan hanya 3.5% bayaran pendahuluan.

Jika anda seorang pemilik perniagaan, ini adalah peluang anda untuk:
? Memiliki kedai anda sendiri bukannya menyewa
? Tinggal di dalam hartanah
? Mengumpul pendapatan sewa dari unit-unit lain untuk mengimbangi pinjaman anda

Ia bukan sekadar pembelian—ia adalah mesin pembina kekayaan.

Terletak di koridor Brooklyn yang berkembang pesat dengan trafik pejalan kaki yang kuat, aksesibilitas, dan pembangunan yang berterusan, ini adalah peluang jarang untuk mengamankan aset yang menghasilkan aliran tunai dengan fleksibiliti gaya hidup yang terbuilt-in.

Sama ada anda seorang pelabur yang mengejar hasil atau usahawan yang bersedia untuk memiliki ruang anda—tawaran ini memenuhi setiap kriteria.

MLS #‎	987131
Butiran Hartanah	3 keluarga, Penyaman Udara, luaran: 0.03 ekar (DOM): 58 days
Tahun Pembinaan	1935
Cukai (setahun)	$2,243
Jenis Bahan Api	Elektrik
Jenis Pemanas	Elektrik
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Bas	3 minit: Q24
	6 minit: B14
	7 minit: B20, B83
	9 minit: Q56
Kereta Bawah Tanah	2 minit: C
	6 minit: J, Z
Kereta Api	0.7 batu: "East New York"
	3.1 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.