Peluang pelaburan luar biasa di tengah-tengah Sunset Park! Bangunan bata 6 unit keluarga yang diselenggara dengan baik ini (33x68, dizonkan R6B) mempunyai enam unit luas dengan 3 bilik tidur/1 bilik mandi, menjana pendapatan semasa yang kukuh sebanyak $10,020 sebulan ($120,240 setahun) serta kadar kapitalisasi 5.1% pada harga yang ditawarkan. Perbelanjaan tahunan kira-kira $37,949 merangkumi cukai, insurans, gas, air dan elektrik kawasan umum. Ciri-ciri utama bangunan termasuk tingkap tingkat 3 yang baharu dipasang serta bumbung berusia kira-kira 7–8 tahun — perbelanjaan modal jangka terdekat yang minimum. Lokasinya amat strategik, berdekatan laluan kereta api N/D/R, kawasan membeli-belah, Sunset Park, kawasan tepi air di Industry City serta pilihan pengangkutan ekspres yang mudah ke Manhattan. Peluang jarang untuk memperoleh aset dengan bilangan unit yang tinggi, nisbah perbelanjaan yang terkawal dan potensi pertumbuhan ekuiti “hari pertama” yang jelas. Sesuai untuk pembeli pertukaran 1031 atau pengembangan portfolio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.